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在美國買房租房省稅有哪些竅門？
瀏覽: 5787 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM
本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議：自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
置換房產 以投資助延稅
瀏覽: 2236 時間: 7/14/2015 3:30:50 PM
在美國買自住房，每個人終身有25萬元的免稅額。但對於房地產投資者來說，賣掉投資房後並不能享受這一優惠政策。今天我們就要來介紹一項叫做1031稅法(Tax Deferred 1031 exchange)的聯邦延稅稅法。什麼是1031稅法 及...
如何結合運用1031及121稅法來節稅
瀏覽: 3088 陳建友房地產經紀 時間: 2/20/2015 4:33:49 PM
自從美國國會於2004年通過「為美國人創造就業法案」（American Job Creation Act of 2004)後，結合1031及121稅法的功能已成為一種具有「殺傷力」的個人理財規劃的運作。「1031」只能用以為投資物業中所賺得...
購屋應避10誤區 驗房不可省
瀏覽: 2522 華人工商編輯 時間: 2/20/2013 9:44:00 AM
購買首個住家是人生當中最重大的決定之一，有必要採取所有的正確步驟，以確保你購買的房屋或公寓，既是一個舒適的住處，也是一項物有所值的長遠投資。
以下是購房時須避免的十大常見錯誤：
一、沒有使用一個值得信賴的顧問：與一個值得信賴的房產經紀或...
房產交易如何規避估值風險
瀏覽: 1963 AnnaMaria Andriotis 時間: 2/13/2013 10:35:00 AM
要價100萬美元的豪宅究竟價值幾何？ 這取決於你問的是誰。
為了確定一座房產的價值，評估師應當要參考過去六個月內附近售出的戶型相似的房產的買入價格。 但如果一處房產的價格比周邊房產高出許多，那麼想要在附近找到可以作為參照的對象則可能不太容...
出租溺水屋脫手 早繳稅
瀏覽: 2296 華人工商編輯 時間: 1/28/2013 11:58:00 AM
屋主因房子變成溺水屋不願再持有，或因付不出房貸被迫放棄，只要房子不是用來自住，純粹出租，短售或查封拍賣的賣價超過貸款的差額將被貸款銀行視為收入。但不少屋主未注意隨之更新地址，導致銀行將視為收入的1099C表寄到原址，屋主因為未收到稅表而未申...
百大都會 購屋比租屋划算
瀏覽: 2364 華人工商編輯 時間: 12/14/2012 11:36:00 AM
房地產網站Trulia最新公布的報告顯示，目前在全美排名前100個大都會地區，購屋比租屋還划算，因為抵押房貸持續保持有史以來最低的利率，租金則是更快速攀升。
Trulia首席經濟學家柯爾寇(Jed Kolko)表示：「儘管最近房價回升，租...
全國房價最貴郵區
瀏覽: 2214 華人工商編輯 時間: 12/6/2012 10:59:00 AM
富比世雜誌（Forbes）10月23日公布全國房價最貴郵區（zip codes）的排名，在前10名中，灣區占了三個，包括了阿瑟頓（Atherton）、希爾斯堡（Hillsborough）和洛斯阿圖山（Los Altos Hills）。
富...
南加中間房價漲16.7%
瀏覽: 2440 華人工商編輯 時間: 11/14/2012 11:50:00 AM
南加房價10月繼續上揚，顯示房市穩健復甦。橙縣房地產市場尤其熱絡，短線投資客也「炒」得更熱絡。
「快訊公司」（DataQuick）的數據顯示，南加六縣的中間房價由去年同期的27萬元上漲16.7%，達31萬5000元，與9月份的中間房價相當...
愈是房市的壞消息， 愈是投資的好機會
瀏覽: 3925 唐冠軍地產經紀 時間: 8/30/2012 6:09:00 PM
2010年投資房地產看道瓊指數，如果2010年道瓊指數跌破9600點及道瓊交通指數跌破3100點，那就表示美國經濟大事不妙，壞事連連了，此時就會是房價的谷底，換言之，這就是你投資房地產的最佳時機了。
富爸爸富媽媽說：「對嬴家來說，愈是壞消...
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