南加中間房價漲16.7%

南加房價10月繼續上揚，顯示房市穩健復甦。橙縣房地產市場尤其熱絡，短線投資客也「炒」得更熱絡。

「快訊公司」（DataQuick）的數據顯示，南加六縣的中間房價由去年同期的27萬元上漲16.7%，達31萬5000元，與9月份的中間房價相當，也是繼2008年8月中間房價達33萬元後最高點。

洛杉磯縣10月房屋成交數量較一年前增加24.7%，成交價格上漲13.7%。10月共有7268棟房屋成交，而去年10月成交量為5830棟。中間房價也由去年10月的30萬元上漲至34萬1000元。

橙縣10月共有3148棟房屋成交，較去年10月的2241棟增加了40.5%。中間房價由去年10月的40萬5000元上漲12.3%，達45萬5000元。

南加六縣10月共有2萬1075棟房屋成交，較去年10月的1萬6829棟增加了25.2%。六個縣的房屋成交量都增加，但以沿海地區高價位房屋成交最為熱絡。中間房價17萬元，為南加六縣最低的聖伯納汀諾縣，成交量僅增加18.3%。

20萬元以下房屋成交量較去年10月減少了11.2%，但30萬至80萬元的房屋成交量較去年大幅增加41.5%，80萬元以上房屋成交量更增加52.4%。

在貸款利率低和市售房屋減少下，房價連續七個月比一年前同期上揚。法拍屋和短售屋減少也是使房價上揚的原因。去年遭銀行法拍的房屋占10月整體房屋銷售的16.3%，較去年10月的32.8%和2009年2月的56.7%已大幅減少。

資料來源：世界新聞網