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美國房屋產權制度
瀏覽: 3037 時間: 2/21/2014 4:52:23 PM
隨著海內外房產購買熱潮的持續升溫,購房產權歸屬問題也成了廣大購房者熱議的話題。而中美兩國在房屋產權持有上存在著巨大的差異,其中最明顯的即是產權的持有期限。在中國房產的持有權限(土地使用權)基本是70年,可是在美國,房屋產權的持有卻是永久性的...
美國買房沒有公攤面積
瀏覽: 2643 時間: 2/20/2014 4:00:44 PM
美國人的房子大多是獨立式建築,個性非常鮮明。 沒房子之前愁房子,有了房子愁裝修,搬進新房 又為物業擔憂……房子成了中國老百姓心中一塊永遠放不下的大石頭。上漲的房價、各種房產糾紛,更是讓人一言難盡。從本期起,本報推出“國外房地產”欄目, 全...
裝修美國房屋要注意三種“陷阱”
瀏覽: 8680 時間: 2/11/2014 4:32:50 PM
兩位華人客戶同時準備建一個工程量大體相當的獨立屋,三、四個月過去了,甲的房子已經拔地而起,大體框架基本就緒,整體工程完成了一半左右; 而乙的房子到尚未開工,乙方這位房主說,僅是申請建築許可就遇到不小的麻煩,反反复复地申請了多次,第四次才批下...
什麼是房地產法律?
瀏覽: 2184 時間: 12/3/2013 10:06:04 AM
房地產交易是由聯邦法規,州法和普通法規範。房地產法涵蓋這些州的法律法規,以及財產的法律問題。房地產法包括廣泛的有關法律問題,獲取,融資,發展,管理,建設,租賃和銷售商業及住宅物業的所有類型,包括: •房地產交易涉及代表,訴訟,協商和談判抵...
世外桃源裡的土地紛爭
瀏覽: 2529 陳建友房地產經紀 時間: 11/20/2013 3:35:04 PM
~林博士是一位著名的科學家,他雖然沒得過諾貝爾獎,但他在自己的領域裡,堪稱舉足輕重人物,他是一位鼎鼎大名的微生物專家。在大學曾經主修森林學的他,從那時起就對紅木林情有獨鍾,他希望將來退休後能夠在紅木林裡頭過個安靜、與世無爭的生活。 於是1...
建商偷樑還柱 新移民被矇騙(三)
瀏覽: 4516 陳建友房地產經紀 時間: 11/11/2013 3:40:41 PM
~事實上,張女士賣新房連個上樓梯的扶手也不給人家,不符規格。據工人傳說,原先市政府派人來檢查時,每一單位都存在著扶手,可是檢查一過關,扶手就馬上被挪到別的開發項目去了。要不是這次梁先生「因禍得了個小福」,張女士改造房子時,順便把過去不存在的...
簽訂購房合同應該注意什麼?
瀏覽: 2628 華人工商編輯 時間: 11/5/2013 3:18:43 PM
目前在國內買賣二手房,一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙,但在美國住房交易市場製度非常健全,這也體現在美國的住房買賣合同中。 簽訂購房合同時,一定要根據合同的條款逐一梳理確認,一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。 以下...
買二手房時應注意把握五大環節注重實地調查
瀏覽: 2987 華人工商編輯 時間: 10/22/2013 4:06:17 PM
在二手房買賣中,因買方和賣方的情況都不盡相同,再加上房屋仲介公司的素質和責任等不確定因素,使得房屋買賣糾紛很容易發生。 為了讓房產買賣行為順利,減少那些既花精力又花時間的糾紛發生,買方要在下定、調查、簽約、付款、收房過戶等五個環節多加留意。...
姻親房法律問題需知
瀏覽: 2674 李健源 時間: 10/4/2013 3:22:53 PM
什麼是非法單位? 一般來說,是沒有許可證擅建的住所,或建築檢查員縱容下興建的房間,房東事後加上廚房和爐頭。另一個決定非法單位的方法是計算建築物單位數目,與市府發岀的「入伙紙」准予的數目 比較。擁有姻親單位建築物的房東,好處是可以帶來額外...
房地產買賣注意事項
瀏覽: 2410 葉智良律師 時間: 10/2/2013 2:54:06 PM
每宗買賣在法律上都構成一個契約關係,而房地產交易只有書面合約才有法律效力。在買賣房屋時口頭上的合約是無效的;任何房屋買賣合約必須白紙黑字詳細的列出買賣細節;同樣,一年以上的租約也需要有書寫的合約。 當買方拿到合約時,請不要急著簽署。買方擁...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
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