在沒有遇上競爭對手的時侯，買方要加價的理由有：零個
瀏覽: 3215 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:28:39 AM
買房子的時候，在正常的情況下，一般你是不需要加價的，除非你碰到 下列形況 :
1. 賣主開價偏低 ( 低於市場價格很多 ).
2. 你碰到強勁的勁敵
3. 同一時間你碰到多個競爭對手 4. 你與競爭對手在爭面子時 ( 你在賭氣時 )....
買房子時，買方要殺價的理由有一千個：如
瀏覽: 2519 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:25:55 AM
房子位置不好
房子年齡太老
房子尺寸太小
房子格局不對
房子學區不好
房子保養太差
房子屋頂漏水
房子地毯破舊
房子沒有車庫
房子衛浴太少
房子位洪水區
房子位地震帶
房子鄰居不好
房子經常鬧鬼
房子屋頂太矮
...
如何利用賣方弱點來買到好房子 ：
瀏覽: 2454 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:22:57 AM
一般說來，賣方為什麼要賣房子，它的背後都有一個故事。
在市場低迷不景氣時 或 沒有競爭對手時，你可以利用賣方弱點來跟他討價還價，就地殺價。
利用賣方急於跑路來殺價。( 因為賣方犯了法，急於脫產 ) 。
利用賣方急於分家產來殺價。( 因...
在競爭的市場下與在非競爭的市場下，它們的熱情是不一樣的
瀏覽: 2398 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:21:35 AM
在競爭激烈的賣方市場下買房與在冷清的買方市場下買房子，它們的熱情是不一樣的，它們的操作手法也是不一樣的。
1. 一個是加價，一個是殺價。
2. 一個是沒有選擇，一個是有很多選擇。
3. 一個是求過於供，一個是供過於求。
4. 一個...
不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人
瀏覽: 2108 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:20:06 AM
唐冠軍說：「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活，這是不道德的事。」
在競爭激烈的賣方市場下，為什麼你願意要考到出價高的第一名？那就是因為你喜歡這幢房子，你想擁有這幢房子，而且一定志在必得想要買到這幢房子不可。
唐...
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
瀏覽: 2386 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:10:51 AM
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
買方競爭最激激烈的房子有廉價屋、銀行屋。
買方競爭最激激烈的房子有法拍屋、標售屋。
買方競爭最激激烈的房子有低價屋、斷頭屋。
買方競爭最激激烈的房子有好學區、商業區、鬧街區、交通便利區。
買方競爭最激激烈的...
管理人須確保房東權益
瀏覽: 2355 林秀華 時間: 12/20/2012 10:35:00 AM
租賃涉及很多複雜的法律，專業的出租管理人能提供給房東一個權益的保障。
根據「全美人口普查機構」(Census Bureau)的最新統計資料，2010年全美擁有自住屋者的比率為65.1%，竟比10年前2000年略微下降1.1%。由於景氣差，...
現金購屋增 延後房貸正興
瀏覽: 2137 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:39:00 AM
華爾街日報報導，近幾個月來各大都會區房價上揚，買家競價購房，有些買家現金交易爭取購房先機，買到新房並完成過戶後再向銀行申辦房貸，申辦延後貸款（delayed-finance），加速房屋交易。
買家購房過戶後以房產抵押，將房屋貸款用於回報率...
用零頭款買房子不是購屋置產，那是財務自殺
瀏覽: 6181 唐冠軍地產經紀 時間: 8/31/2012 4:50:00 PM
富爸爸富媽媽說：「購屋置產時，不可超過你的財務能力。打腫臉充胖子，舉債過度，不會使你財務變得更寬鬆，相反的，只會使你財務變得更緊張 / 驚慌」。
富爸爸富媽媽說：「沒有詳盡的財務計劃之前，就冒失的借錢投資，這是極其危險的事。 」
富爸爸...
合情合理的出價可以創造雙贏
瀏覽: 3418 唐冠軍地產經紀 時間: 8/30/2012 5:30:00 PM
富爸爸富媽媽說：「合情合理的出價可以幫助你創造出源源不斷的財富，要避免拿石頭砸自己的腳，你就要顧及對方的利益，合理的出價。」
富爸爸富媽媽說：「懂得加價，就是給自己一個贏的機會去買到房子。學會加價就是學會贏到財富。」
富爸爸富媽媽說：「做生...
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