專家指導如何在美國做房東
瀏覽: 4724 時間: 1/27/2015 3:33:08 PM
「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，杜甫的詩道出了中國人對安居樂業的重視。先人講究的祖傳家業，也主要是指田產房屋。大部份身在海外的華人在置業時首先想到的就是買房子，概因房屋既可以保值也會增加人的心理安全感。在馬里蘭和維吉尼亞兩州投資房產...
華人投資美國房產如何規避投資風險
瀏覽: 2161 時間: 1/26/2015 3:31:02 PM
2014年，越來越多的中國企業走出國門投資併購乃至上市，形成了獨特的"出海潮"。 美國更是中國企業的投資熱土。 據報告顯示，今年第三季度中國對美國投資總額達31億美元，比上個季度的21億美元大幅上升。 而在過去4個季度內，中國在美商業地產投...
投資物業的管理、維護保養等事宜將如何處理？
瀏覽: 1912 時間: 1/22/2015 4:54:41 PM
在美國投資房地產所產生的費用中最不可控的環節是物業管理，多數人都不會自己做，而是聘請當地人代為管理，因此找一個稱職的Property Manager非常重要。一個不好的物業管理人員可以讓一個本來可以產生正現金流的投資變成負現金流，讓投資者備...
在美國租房需要瞭解的租房術語
瀏覽: 15586 時間: 12/18/2014 5:56:23 PM
Tenant/Leeser（租客）：意指租房合同中的乙方，即需要向房東（landlord）按時繳房屋的人。也就是正在找房的讀者您啦。Landlord/Lessor（房東）：通常指租房合同中的甲方，即收房租的人或者公司。注意，尤其是在紐約和三...
在美國買房前需要做哪些財務規劃
瀏覽: 3123 時間: 10/17/2014 5:36:54 PM
外國人在美國購房，除了要明白中國與美國房產市場的差異，最需要了解的就是美國購房的具體流程和相關稅費。 美國此次經濟危機由房地產泡沫而起，為了盡快走出危機，美國政府針對房地產市場出台了很多刺激措施。 同時，美國政府對外國人買房持歡迎態度，沒有...
購置美國房產的交易費用通常有哪些？
瀏覽: 2474 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要費用：共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%（多數情況下賣方承擔，有些情況 下和賣方協商分攤） 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
買房投資者忽略的六處要點
瀏覽: 1911 時間: 9/16/2014 5:02:15 PM
目前，傳統投資工具回報率不高，而住房價格正處於低位。那麼眼下是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢？
如果一切順利，現在投資房地產有可能獲取意外豐厚的利潤。許多地區的房租都在攀升，而且市場上可供出租的房屋可能還會增加。上個月，奧巴馬政府徵...
沒有海外投資經驗的人應該注意什麼？
瀏覽: 2367 時間: 9/10/2014 4:24:20 PM
首先應該注意的是海外土地所有權的問題。投資海外房產時，房產的質量好壞也許並不是最重要的，房產所佔土地的升值前景和投資價值才是更關鍵的問題。海外房產與國內房產的最大區別是在土地所有權問題上。在我國，土地只能轉讓使用權，而所有權歸國家所有，使用...
美國公寓房的管理條例
瀏覽: 3660 時間: 9/10/2014 4:21:29 PM
公寓房在美國是很受當地人歡迎的，具初步統計，美國公寓房的套數比私有房數量要多。為什麼美國公寓房會受大愛喜愛呢？原因是美國教育十分發達，各大中城市都有幾所甚至幾十所高校，大量的本土學生和各國留學生很多，他們基本上都租住公寓，還有一些工作的...
在美國提升房產投資價值的3大絕招
瀏覽: 2192 時間: 9/9/2014 4:47:16 PM
學習"曲線投資"對於長期投資者非常重要。 要提升房產投資的回報，從一開始就要使自己的房產投資朝獲得最大化收益的方向發展。 提升投資回報主要有以下3招：
把個人的使用率降至最低
擁有可以收取租金並時常度度假的寓所對很多人都極具吸引力。 然...
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