在美國養房子倒底需要多少錢？
瀏覽: 3282 熊寶寶 時間: 8/30/2013 11:45:16 AM
有很多的中國人誤解認為--在美國養房的成本非常高，原因是他們在報刊或雜誌上不斷得到各種不同的說法，以訛傳訛讓大眾認為美國的房子買得起養不起，其實不然，只要你買得起，就應該會養得起。
嚴格說來，在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產稅。...
美國購房過戶各種費用
瀏覽: 2617 熊寶寶 時間: 8/30/2013 11:35:29 AM
在美國各州各地，購房過戶時產生的費用都不盡相同，下面列舉的各項是以加州為例的收費項目，但在房屋過戶的過程當中，一些過戶的細微費用以及貸款的細微收費上，還會有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實際過戶之中，請與你的經紀人查對各項具體費...
應不應該重貸？
瀏覽: 2064 李健源 時間: 8/30/2013 10:23:11 AM
事緣一位朋友致電問我一個問題，「10年前買屋時，借了一個30萬元的貸款，利率5.5%，30年還清，月供1703元。請問：今年剛巧第10年整，利率是4.5%，應否做重貸。據說一做重貸，之前所供的就白廢了，又要由頭再供30年，這債就越背越重了。...
房市熱 搶房出租 租金反降
瀏覽: 1979 時間: 8/29/2013 2:48:33 PM
南加瘋狂的房市導致許多有意購屋者買不到房子，每月向房東繳房租反成為上策。
洛杉磯時報報導，租屋市場和紅火房市形成鮮明對比。在洛杉磯縣，公寓租金上揚緩慢，而不斷增加的供應壓低租金。在洛杉磯市中心，一窩蜂興建公寓大樓甚至導致租金比去年低5%，...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4906 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國買房之外國人購房貸款
瀏覽: 6329 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:45:04 AM
外國人貸款
目前在加州對外國人的貸款的項目比較少，貸款給外國人的銀行也比較少，目前有華資銀行的華美銀行及少數其它銀行做外國人貸款，這是由於美國在經歷了金融危機之後，對於貸款越來越嚴格的關係。一般來說，外國人的貸款頭款必須在35%以上。...
給美國買房下結論
瀏覽: 2749 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:36:19 AM
我們看到今天中國的房地産市場，房價的飚升已經完全沒有理性，奇怪的是，還有很多專家學者在的解釋中國的房價有硬需求，所以可以支撐房價繼續上升。但是站在一個職業房地産經紀人的立場上，我必須要說，需求是必須要有購買能力去支撐的，超過了購買能力的需求...
加州房價高不可攀
瀏覽: 1899 時間: 8/28/2013 2:05:57 PM
加州房地產經紀人協會(CAR)12日表示，房價持續升高，買不起房子的民眾越來越多。
在加州買得起中位價一家庭成屋的購屋者，從今年第一季的44%降到第二季的36%，去年第二季則為51%。
在洛杉磯縣，37%的購屋者買得起房子，低於第一季的...
40歲後購屋 不嫌晚
瀏覽: 2521 周方澄 時間: 8/28/2013 2:03:46 PM
絕大多數的人是在二、三十歲時購買第一棟房子，但在幾年前金融風暴、經濟衰退下，首次購屋的年齡層逐漸往後推遲，40歲過後才買下此生第一棟房子的人大有人在。
二、三十歲多半剛踏入社會不久，手頭積蓄並不多，購屋負擔沈重，40歲過後才出手買房子，理...
美國中介費詳解:不同房產佣金不同
瀏覽: 2351 時間: 8/27/2013 12:46:01 PM
對於國內投資者來說，要投資美國美國房產，不可避免會跟美國房產中介打交道，因此了解美國房產中介的運作情況，美國房產中介佣金的收費情況就很有必要。 下面為大家簡要介紹美國房產中介的相關情況。
美國房產中介的重要性
與國內房產以新樓盤為主的情...
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