沒有綠卡美國買房如何獲取貸款？
瀏覽: 2877 時間: 2/4/2015 4:51:03 PM
技術上說，在講究消費文化得美國，買房不貸款彷彿和早期溫州商人出門習慣帶大量現鈔一樣。但沒有綠卡得中國買家如何拿到貸款呢？這牽涉到美國社會價值觀得重大問題--個人信用，如果可以建立在美個人信用，那麼你可能獲得置業得優惠條件。"理論上，就算沒有...
房產估價的常用方法
瀏覽: 2452 陳琪錢 時間: 2/2/2015 3:33:16 PM
房產估價對一般屋主來講可能並不重要，但是對地稅計算、房屋保險、貸款金額、房產銷售及投資分析非常重要。許多華人在房產要出售時才關注房子價值。與許多商品不同，房產獲益是一個長期實現的過程。房產估價必須考慮到經濟和社會趨勢以及政府管控和多元環境。...
美國買房出價前教你5項致勝要訣
瀏覽: 2493 時間: 1/30/2015 4:38:49 PM
如果你看到中意的美國房子，希望出價獲屋主接受，應先做好五項準備：一、先確實獲得房貸預先批准：讓放貸業者審核你的信用報告，和所有相關的財務文件。這麽做使你一定可獲房貸，有助你更可能與屋主簽約。二、提交購屋合約時，請放貸業者打電話給賣方的經紀人...
購屋出價前 教你5項致勝要訣
瀏覽: 2150 時間: 1/29/2015 3:55:36 PM
如果你看到中意的房子，希望出價獲屋主接受，應先做好五項準備：一、先確實獲得房貸預先批准：讓放貸業者審核你的信用報告，和所有相關的財務文件。這麼做使你一定可獲房貸，有助你更可能與屋主簽約。二、提交購屋合約時，請放貸業者打電話給賣方的經紀人，讓...
老美租房對房屋有哪些要求？
瀏覽: 2150 時間: 1/28/2015 4:29:00 PM
非營利組織需求研究所(TheDemand Institute)近日對租賃房屋做了一次新的調查報告。報告對一萬多戶租房者和屋主進行了調查，發現儘管人們對目前居住的環境一般都相對滿意，但還是有一些不盡如人意的地方。不管房屋是用來租賃還是自住，對...
專家指導如何在美國做房東
瀏覽: 4724 時間: 1/27/2015 3:33:08 PM
「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，杜甫的詩道出了中國人對安居樂業的重視。先人講究的祖傳家業，也主要是指田產房屋。大部份身在海外的華人在置業時首先想到的就是買房子，概因房屋既可以保值也會增加人的心理安全感。在馬里蘭和維吉尼亞兩州投資房產...
競價減少 賣方市場不再
瀏覽: 2108 時間: 1/23/2015 5:22:39 PM
如果你考慮買房子，但是擔心房價過高，你可能錯了。房價不斷上漲，並不意味現在是賣方市場，理由是：一、房價不見得過高：2012年失業率超過8%，短售和法拍非常普遍，消費者信心低落，工作成長前景暗淡。民眾覺得工作沒保障時，不會買房子。到了2015...
如果房子合適價格合適，就不要猶豫
瀏覽: 1761 時間: 1/22/2015 4:59:11 PM
如果你是確實想買房子，那這既是第一步，也是最後的一步。更確切地說，你必須決定是否將積極尋找，然後協商一個公平的價格。 你若採取積極的態度，更可能成功；而等待價格進一步下跌，可能是徒勞的。您無法在當地市場預測何時會觸底。即使價格降低，也許有人...
投資物業的管理、維護保養等事宜將如何處理？
瀏覽: 1912 時間: 1/22/2015 4:54:41 PM
在美國投資房地產所產生的費用中最不可控的環節是物業管理，多數人都不會自己做，而是聘請當地人代為管理，因此找一個稱職的Property Manager非常重要。一個不好的物業管理人員可以讓一個本來可以產生正現金流的投資變成負現金流，讓投資者備...
4另類房產 難貸款
瀏覽: 2486 時間: 1/21/2015 3:24:07 PM
如果不想買千篇一律的單家庭房屋，而是準備買某種另類的房子，如以下四類房屋，買主就要三思，因為可能不容易拿到貸款。一，製造房屋(Manufactured Homes)製造房屋可能無法取得傳統房貸銀行的信任，因為這種房子具有移動性的特點。既然可...
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