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投資美國房產13條黃金準則
瀏覽: 1134 時間: 12/21/2015 3:49:56 PM
1、 美國房市上房源充足,且完全透明對於海外買主來說,沒有房源不足問題,只有是否可以找到熟知當地情況經紀人的問題。美國有一個屬於經紀人共享的房源系統,簡稱MLS,每一個經紀人都把自己代理的房子都上傳到這個系統。所有的上市屋都在這個系統中完...
加州購房合同翻譯解釋
瀏覽: 1184 來源:TheHouseClub 時間: 12/15/2015 4:17:03 PM
購房合同是根據有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。第一段﹕ 出價第一段要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產的地址﹐願意出的價錢和買主希望何時"交屋...
考慮換大房子?小心豪宅變成金錢陷阱
瀏覽: 1497 時間: 12/9/2015 3:37:53 PM
五年前,克里斯托弗‧查爾斯(Christopher Charles)賣掉了在美國堪薩斯州的房子,舉家遷入附近一處更大更好的新居。擁有一個空間更大、建築更新、生活環境更好、而且靠近學校的房子(當時他的孩子一個 10 歲、一個 13 歲),這...
父母買房過戶給子女必看!美國房產產權轉移門道多
瀏覽: 7914 時間: 8/24/2015 2:32:13 PM
很多去美國買房的購房者會有一個疑問,如果前期用自己的名字買,後期想轉到子女名下怎麼辦?這就涉及到美國房產產權轉移的問題了。1.美國房產產權更名基本知識美國房產產權更名,包括加上名字或拿掉名字,在辦理過程中:(1)需要之前房契上所有權人全部的...
售屋失誤代價高
瀏覽: 1581 時間: 7/9/2015 3:52:00 PM
房地產是具有地域性的資產,買賣房子會碰到的情況往往因時因地而不同,即便如此,還是有許多共同因素會影響賣屋所得,以及買房子的花費,房屋仲介在中間扮演重要角色。消費者報導研究發現,約86%仲介業者說,他們看到同業其他人因種種疏失而讓顧客花冤枉錢...
不可錯過的2015年美國房地產趨勢
瀏覽: 2224 時間: 5/22/2015 3:35:16 PM
美國是房地產投資的理想地點。目前,美國有大量的房地產開發項目,給買家提供了廣泛的選擇,正是投資房產的大好時機。其中,亞特蘭大的房地產市場,無論是對美國國內還是國外的投資者來說,都是置業的首選之地。最近的壹項調查顯示,美國利率將略有上升,可能...
當房市供大於求…買家賣家智鬥
瀏覽: 921 時間: 5/12/2015 5:07:27 PM
當房市供給大於需求,房價呈現下降趨勢,此時買方便在交易上取得優勢。面對一個「買方市場」,無論是買家或賣家,都必須掌握一些原則與策略,如此更有機會達成滿意交易。●屋主:當「賣家」(buyer),不當「掛牌者」(lister)對賣家來說,只要價...
房契轉名有講究
瀏覽: 2323 時間: 4/29/2015 4:50:06 PM
產權轉移是房產交易中最重要的一個環節,所謂產權轉移,也就是產權證上要更改名字,俗稱房契轉名。房契轉名看起來就是簽個字、改個名字這樣簡單,但事實上需要了解的知識很多。房契轉名可以簡單的歸納為兩種,一種是有償轉讓就是正常的房屋買賣,還有一種是無...
十大售屋最快城市 八個在加州
瀏覽: 745 時間: 4/16/2015 4:45:08 PM
今年春天如果你打算買房子,出手必須得快。據房地產網站Trulia專家研究,隨著房地產市場回升,房屋銷售加速,尤其是加州,房子剛上市很快就成交。全美十大售屋最快的市場,有八個在加州,其中四個在南加州,分別是聖地牙哥、橙縣、洛杉磯縣與范杜拉縣。...
地産經紀一般不告訴你!在美國不同季節買房竟然還有這些講究
瀏覽: 3847 時間: 3/16/2015 4:47:28 PM
房屋投資要瞅準時機,但一年四季房價總是跌跌漲漲無規律可循。事實上,在無規律的房價面前,資深地産經紀也會知道些一般人不知道的"四季買房利與弊",今天,美國中文電視王牌節目《安家紐約》就請來資深地産經紀vivian,為您揭開四季買房背後的利弊奧...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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