南加中間房價 創6年來新高
瀏覽: 2137 時間: 4/16/2014 2:33:20 PM
據最新數據，南加州3月中間房價衝至40萬元，達到六年來最高點，但成交量下降。
聖地牙哥房市調查機購DataQuick的數據顯示，南加2月中間房價38萬3000元，3月上漲至40萬元，達2008年2月以來最高點。
3月房價較去年同期上漲1...
期盼55「稅」的到臨
瀏覽: 2926 陳建友房地產經紀 時間: 4/11/2014 11:08:07 AM
有位加州上訴法院的法官曾經在一篇決定書裡頭說過，世界上有兩樣東西是永遠跟隨著一個人進入墳墓的那一時刻，那就是愛情與稅務，確實任何人在美國，連臨死的那一刻，也不會被「山姆叔叔」放過。其實，捫心自問，愛情也未必是永恆的，真正永恆的才是稅務，故兩...
購房者在美國各地城市得到的價格
瀏覽: 2246 時間: 4/11/2014 10:33:03 AM
在全國各大城市,越來越多的購房者因為房屋價格的上漲和激烈的競爭退出市場,他們變得越來越失望.依據Case Shiller分析:像拉斯維加斯,舊金山,聖地亞哥這樣的城市,價格在過去的時間裡已經攀升高達20%.這個水平已經遠遠高於13%的全國平...
買房合同裡的 特殊條款
瀏覽: 2357 時間: 4/2/2014 4:06:26 PM
在美國買房時，有幾個“偶發或特殊事件 Contingencies” 經常在合同內提到並做準備（就是說萬一這些情況發生了，買家是否有權中止合同，拿回定金 Deposit ？）。
(1) 如涉及貸款，銀行要請估價師去對房子真實價值做綜合性評估...
美國購買房屋十步曲之九: 房屋過戶
瀏覽: 6083 時間: 3/24/2014 3:09:56 PM
買主有權選擇過戶律師，保證買主得到合法產權。如果你不知道找誰，經紀人會向你推薦。律師在過戶前會檢查產權史(Title Search)，查明賣主確實擁有產權。最長要查40到60年的歷史，各個州有自己的規定。如果查出問題，要把問題解決了才能過戶...
美國買房十步走：首選城市和地區
瀏覽: 2256 時間: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、確定買房的城市和地區
不同的城市不同的社區房價不一，好學區附近的房價會比普通學區的貴，靠海的城市房價會貴，新開發的城市相對價格便宜點。 買房前要做足功課。
2、選經紀人
美國各個城市都有無數的房產經紀人，對於房地產他們更專業更有經...
美國房地產名詞解釋
瀏覽: 5014 時間: 1/3/2014 3:43:14 PM
EscrowEscrow是英美法系中一個民商法範疇的法律名詞，它的基本涵義是指由第三人保存、待條件成就後交付受讓人的契據。由於它在經貿活動中具有增進當事人之間的信任、保障合同履行的功能，因而被廣泛采用，而且無論其內涵抑或外延均得到很大的擴展...
美國住宅上市如何定價
瀏覽: 1935 時間: 1/2/2014 2:37:54 PM
售房過程就像是場戰鬥，賣主的最大目標是要賣出最好的價錢，爭取最大的利益。賣主的關鍵武器之一就是正確定價。定價過程是講科學的，還挺藝術的。可供選擇的定價方法並不多，賣主應借助地產經紀人，將類型、質量、數量，最近賣價與市場趨勢相結合，知道地產市...
單身女子購屋 多方考量
瀏覽: 2337 周方澄 時間: 1/2/2014 2:11:02 PM
自從1990年初開始，買房子的單身女子開始多過單身男子；許多女人沒結婚，購屋卻不落人後，單身婦女已成全美房市的重要買家。根據全美房地產商協會統計，大約在1999年之前，全美房屋交易量當中，單身女子占了五分之一，購屋規模是單身男子的兩倍，從那...
買家房地產的代理合同
瀏覽: 2852 時間: 12/30/2013 5:34:30 PM
您不必與買方的代理人簽訂合同，但大多數代理在幫你找房子以前，將要簽訂你們之間的協議。請記住，直到交易成功，才支付代理傭金；之前不必支付任何費用。如果你沒有合同，你在任何時候可以自由改變代理，甚至可以與多個代理合作。但代理不會因為你與代理在同...
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