美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 2090 熊寶寶 時間: 9/4/2013 4:13:56 PM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益...
美國買不買房客保險
瀏覽: 3003 熊寶寶 時間: 9/4/2013 4:08:48 PM
有許多打算出租房屋的屋主常常會有疑問，他所買的房屋保險，如果房客住在裏面發生火災，是否可以得到賠償？答案是肯定的，可以得到賠償。那爲什麽我們還要購買房客保險呢？我想澄清一下，房客保險不是由屋主來購買，而是由房客來購買的。房客購買這個保險，主...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4871 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國租房攻略(二):明曉房客的權利和責任
瀏覽: 2950 時間: 7/17/2013 3:57:38 PM
在美國租住公寓，您作為房客有自己的權利，也要承擔責任。因此您需要瞭解清楚，作為房客，房東對您的期望是什麼，同時您能期望得到什麼回報。
USLawChina整理出以下租客須知八條，找房前請參閱讀下列指南，祝您找到自己滿意的地方：
1.通讀租...
見招拆招 不懼房東無理要求
瀏覽: 3205 時間: 7/15/2013 3:16:06 PM
房東的行為經常提醒我們，他們也是一般人，要養家糊口，對金錢斤斤計較，有時自以為房產權能外延到干涉房客隱私權，無理要求層出不窮。畢竟，「房東」無需培訓就能上崗。當房東提出各種看似無理的要求時，租客如何保護自身利益？
要求簽長約。雖然新移...
熱水器火苗失燃，房東輸掉驅客案
瀏覽: 2801 陳建友房地產經紀 時間: 7/2/2013 3:52:23 PM
這些年頭房東非常難做。惡房客詭計多端，想耍賴不交租，就會絞盡腦汁，設下圈套來佔房東的便宜，房東不小心掉入其中，就會大失錢財。
劉女士出租了一棟房子給一位房客。幾個月前，由於房客不繳租，劉女士就按加州房東房客法的要求，給了房客三天「繳租否則...
賣房裝電子鎖, 引狼入室
瀏覽: 4288 陳建友房地產經紀 時間: 6/20/2013 3:55:47 PM
最近房市被炒得熱呼呼，房子一上市，聯絡經紀來看房子的人數特別多。媒體也報導了關於有些不負責任的造訪者，把房子給糟蹋，甚至於被強占的例子。
歷年來，案慣例，多數經紀人都會為賣家在房子安裝一個「Lockbox」（電子鎖）， 以方便買家經紀帶人...
如何在美國保住房租押金
瀏覽: 3435 時間: 6/13/2013 2:23:23 PM
根據Rent.com最近一項調查，大約四分之一受訪者都有過拿不回租屋押金的經驗，所以，租屋時真的要想些方法，以確保退租時拿回押金。
美國新聞與世界報導理財專家建議以下四個方法，有助於順利拿回租屋押金：
第一個方法，將所有問題記錄下來、完...
高樓豪宅 具備6大優點
瀏覽: 2580 吳建興房地產經紀 時間: 6/10/2013 2:57:42 PM
二手屋漲價，新屋不開工，大賭城地區當前最佳的房市投資又轉回高樓豪宅來了，我早已向大家陳述過賭城高樓賣價比建築成本低的事實，為了搶在高樓房價飛漲以前，我再次提醒投資人，現在進場買高樓豪宅，的確是明智的選擇。
最新的調查顯示，拉斯維加斯是全美...
租房「無寵物條款」 有後患
瀏覽: 3081 陳建友房地產經紀 時間: 5/28/2013 3:41:35 PM
美國是一個重視人權的國家。在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律所認可及保護的殘障特性不僅是生理上的，還有心理上的，而一個人到底有沒有殘障，從表面上未必觀察得出來，尤其是心理上的殘障。
另有基於清潔...
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