2015年美國房地產市場面臨5個威脅
瀏覽: 2053 CNNMoney 時間: 1/6/2015 4:51:36 PM
第一， 大投資者獲利拋售。在美國房地產復甦中大投資公司佔很重要的地位，他們買下了很多房子出租。如果他們現在認為當初的投資已經增值很多，而且房價上漲減緩了，很可能就會賣出房子了。RealtyTrac在一份報告中說，在2012-2014年間大投...
商業與住宅協議有何不同之處
瀏覽: 3237 陳建友房地產經紀 時間: 12/24/2014 5:20:28 PM
3個月前，有位自稱是商業地產經紀抱怨說，他曾經把一份看似標準的商業地產買賣協議發給一位賣方，為買方向某一商業地的賣方提出議價，結果得到的反應是，在對方不給予適當解釋之下，被對方告知此交易的談判不考慮用他所提出的表格，他很納悶：為何看似標準的...
1/1/15起商業交易也須給代理表白新書
瀏覽: 5302 陳建友房地產經紀 時間: 12/9/2014 3:14:24 PM
自從1986開始實施以來，代理表白書「Agency Disclosure」一直是1到4單位住宅地產買賣交易中，地產經紀必須提供買賣雙方的文件。然而，直至今天，商業地產交易則沒有這個法律規定。今年布朗州長簽署的一項即將於2015年元月一日生效...
賣美國房子有哪些主意吸引買家
瀏覽: 2990 時間: 9/24/2014 4:51:58 PM
在美國，當舊房東或建築商決定要賣房子時，可以有幾種選擇：可以"屋主自售"，即自己去做廣告找買主，不必通過地產公司經紀的幫忙，這樣也就不必支付佣金。但由於簽定轉讓合同的時間最短也要一個月，而且交易必須有律師介入，因此選擇這種做法的人極少；另外...
別為搶房不驗屋、不估價
瀏覽: 2217 時間: 9/15/2014 3:02:59 PM
如果你看中一棟房子，希望出價很快獲接受，以下是出價買屋的四項準則：
一、讓人喜歡：金錢固然萬能，但是買主本身也很重要，你不希望讓賣主討厭。地產經紀表示，多數房子都包含了某人許多的生活回憶和感情連繫，所以若是參觀房子時賣主也在場，你就不要滔...
買房挑時機 自住投資大不同
瀏覽: 1886 時間: 9/3/2014 3:48:46 PM
路透報導，目前的市場狀況很適合有穩定收入的買家購房，但他們可能必須趕緊出手，且計畫申請30年的固定利率房貸。對於那些只想「為買而買」，且計畫申請浮動利率房貸或打算在七年內賣房的人，則要當心落入造成2008年房市泡沫的相同麻煩。
根據房地產...
美國房地產交易相關法律條款介紹
瀏覽: 3010 時間: 7/25/2014 11:00:51 AM
終止合同權（Termination Option） 房屋買賣對於大多數美國人來說是一生中最大的一筆投資，同時不像其他商品一樣可以退貨。因此，為了保護消費者(買主)的利益，在美國許多州的房地產買賣合同中，有一個或者類似的重要的條款，稱之為，(...
房產交易中的定金問題
瀏覽: 2023 時間: 7/15/2014 1:59:11 PM
在房地產交易過程中，定金就是買方為了表示誠意，空口無憑，先拿出一筆錢給賣方做為自己要履行合同的一種保證。下面我們就介紹一下有關定金的一些內容。
（一） 定金不是房地產買賣合同成立的必要條件
這個意思是說買賣合同（居間契約）可以沒有定金的...
在美國現金買房前必須考慮的五個問題
瀏覽: 2799 時間: 6/13/2014 5:55:14 PM
最近報導稱，有資格貸款的民眾被大批現金買家擠出再度熱起來的房市。 其實88%的購屋者都是貸款買房，用現金購屋的人有其內中原因。 以下是若你想用現金購屋前，應考慮的五個問題：
一丶你願意購買需要整修的物業嗎?你是否發現，即使是高額頭款也擠不...
地點雖重要定價才是售屋成敗關鍵
瀏覽: 2059 時間: 6/2/2014 9:43:35 AM
談到房地產買賣，很多人說「地點」是王道。換言之，只要房屋所在位置理想，便能賣到好價錢。真是這樣嗎？房屋定價在交易中扮演什麼角色？實際情況是，影響房子銷售包括三個主要因素：地點、房屋狀況和定價，而定價往往是關鍵。
地點影響房屋的價值，但一棟...
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