路透報導，目前的市場狀況很適合有穩定收入的買家購房，但他們可能必須趕緊出手，且計畫申請30年的固定利率房貸。對於那些只想「為買而買」，且計畫申請浮動利率房貸或打算在七年內賣房的人，則要當心落入造成2008年房市泡沫的相同麻煩。
根據房地產資訊網站Zillow與全國房地產商協會（NAR）的住宅可負擔指數（Home Affordability Index），當利率最終從目前的低點回升，房屋的可負擔性也將下降。
Zillow首席經濟學家亨弗利（Stan Humphries）預測，未來幾年房市中的波動性將大幅增加，且一旦房貸利率開始上升，推升購房成本，房價恐將下跌。「有些人現在看房價便宜買房，若一、兩年後利率上升，部分地區房價下跌，他們可能會被房子綁住。」
根據Zillow研究調查，目前屋主每月平均房貸還款僅占收入的12.6%，低於房市泡沫前的19.9%，但房價與收入比則幾乎升回原先水平。這樣的數據顯示，目前仍是買家購房的好時機，但機會之窗可能逐漸關閉。
根據NAR的住宅可負擔指數，一般家庭若有能力自付20%的頭期款，收入的一半就足夠支應平均價位的房子。該指數目前達206.2，為有史以來第三高水平，100即代表家庭收入剛好足夠支應房貸。
有意買房的人可上網利用住宅可負擔計算機（home affordability calculator），估算出自己能力可及的房屋價位。通常只要輸入個人收入、房價總額與房貸利率等資訊，即可估算出每月相應的房貸還款。
亨弗利建議，買家在輸入資訊時應盡量保守，避免為得出特定結果而更改數值，特別是在計畫申請非固定利率房貸，且考慮在幾年後就轉手的情況。他認為，計畫在幾年後就賣房的買家，應自問「未來幾年房價若不攀升，我現在是否還會買房？」
但對於有意長期持有的買家，亨弗利則建議盡快出手，「目前房價仍相對便宜，幾年後利率上升，買房感覺就會貴多了。」
來源：worldjournal
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