合約
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美國加州住家購房合同買賣說明書(一 ) 瀏覽: 4090 時間: 12/15/2014 4:04:34 PM 第一段﹕出價第一段要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地産的地址﹐願意出的價錢和買主希望何時"交屋"﹐換言之﹐買主何時願意付款擁有此屋。第二段﹕財務安排第二段解釋買主將怎麼樣付款。大部分的買主在事前付些"訂金"。"...
別為搶房不驗屋、不估價 瀏覽: 2217 時間: 9/15/2014 3:02:59 PM 如果你看中一棟房子,希望出價很快獲接受,以下是出價買屋的四項準則: 一、讓人喜歡:金錢固然萬能,但是買主本身也很重要,你不希望讓賣主討厭。地產經紀表示,多數房子都包含了某人許多的生活回憶和感情連繫,所以若是參觀房子時賣主也在場,你就不要滔...
美國地產專家談房產交易中的“定金” 瀏覽: 2223 時間: 8/18/2014 5:00:23 PM 加州房地產協會印發並推薦所屬房地產經紀使用的房地產合約﹐全名是(房地產購買合同及定金收據),定金和合約聯在一起, 可見定金在房地產交易中的重要性。事實正是如此, 沒有註明定金的合同或雖註明了定金卻沒有按合同交付定金的合同, 即使雙方都簽了字...
美國租屋法律常識 瀏覽: 5605 鄧洪律師 時間: 6/11/2014 3:09:11 PM 美國法律界有句話說,對法律的無知,不是辯護的理由。我們新移民必須遵守美國的法規,但是,我們新移民大都是在美國以外的地方所成長,來到美國後,未必都馬上了解到美國的生活,往往從身邊的朋友或同事身上發生的一些不幸事件,來吸取一些經驗教訓。但是,這...
房客種大麻房東收拾殘局 瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM 近日來,出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁,幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象,不足為奇。但令人感到驚訝的是,大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡,如北加的米爾比塔斯(Milpitas)市及南加的亞...
買房合同裡的 特殊條款 瀏覽: 2357 時間: 4/2/2014 4:06:26 PM 在美國買房時,有幾個“偶發或特殊事件 Contingencies” 經常在合同內提到並做準備(就是說萬一這些情況發生了,買家是否有權中止合同,拿回定金 Deposit ?)。 (1) 如涉及貸款,銀行要請估價師去對房子真實價值做綜合性評估...
在美國出租房產的常見方式及優劣對比 瀏覽: 2554 時間: 3/25/2014 3:27:05 PM 委託房產公司(物業管理公司)、自己出租是業主在美國買房後,常見的兩種出租房產方式,大家可以根據自己的情況自行選擇。 以下將為大家介紹兩種方式如何操作及各自的優劣。 一、委託房產經紀公司(物業管理) 對於不常居住在美國的業主來說,需要明確...
如何終止買房合約 瀏覽: 2717 華人工商編輯 時間: 10/30/2013 3:59:54 PM 在買房過程中,可能在成交之前突然發生一些狀況,如房屋檢查後發現有房屋有缺陷,或者買主貸款失敗,甚至買主臨陣退縮。最後導致:買主希望終止合約。 通常,如果買方經紀與買主關係很好,並且問題出現得早,通常可以協調解決。但是有時再好的經紀也無能為...
房地產買賣注意事項 瀏覽: 2410 葉智良律師 時間: 10/2/2013 2:54:06 PM 每宗買賣在法律上都構成一個契約關係,而房地產交易只有書面合約才有法律效力。在買賣房屋時口頭上的合約是無效的;任何房屋買賣合約必須白紙黑字詳細的列出買賣細節;同樣,一年以上的租約也需要有書寫的合約。 當買方拿到合約時,請不要急著簽署。買方擁...
美國購房流程與步驟 瀏覽: 2408 熊寶寶 時間: 9/5/2013 4:12:27 PM 美國買房詳細流程 1. 初步會面 a. 選定買方經紀人 b. 決定購買房子的區域及條件 c. 選定貸款公司 2. 審核貸款條件 a. 選定貸款經紀,并查核信用分數 b. 選擇合适的貸款計劃 c. 取得貸款預準信 3. ...