信用分數
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房子被法拍的五大惡性後果 瀏覽: 2101 時間: 8/8/2013 3:41:12 PM 壹、如果這是妳的主要住房(Primary Residence),壹旦妳讓銀行沒收並法拍(foreclosure)它以後,妳將在未來五年內不再符合去借房利美(Fannie Mae)擔保的主要住房貸款的資格。如果妳不是放任不管讓房子被沒收法拍,...
租客的信用:什麼因素影響你的信用報告? 瀏覽: 2159 時間: 7/15/2013 3:17:17 PM 現在的房東對租客的信用非常看重,往往都要提供信用報告。那麼有哪些因素影響信用報告呢? 第一部分為支付歷史(PAYMENT HISTORY) 這一部分約佔整個分數權重的35%。它是檢測申請人過去是否按時償付貸款。它也是信用分數中最重要的因...
地產天地/房屋出租秘笈(二) 瀏覽: 2964 李健源 時間: 7/8/2013 4:33:20 PM 接上篇 C.向所有來參觀的人,都要遞上房屋介紹書和申請表,對每個來人都說同樣的資料,不要因人而異,以免觸犯歧視罪。經驗說,經常會有人挑戰你,挑剔你的。 D.回復每個申請表必須謹慎和負責任,挑選理想的人選的同時,也要給予被拒絕的人,有合理的...
房貸喜見寬鬆 瀏覽: 2028 時間: 4/18/2013 2:37:53 PM 一項分析報告和貸款業者表示,放貸標準似乎稍微放寬,這對有意購屋者是個好消息。 「洛杉磯時報」報導,向住房放貸業者提供軟體的Ellie Mae公司表示,貸款成交購屋人的平均信用分數,從1月的749分降至2月的745分。雖然還是很高,但是從去...
首購族置產 永遠不嫌晚 瀏覽: 2195 周方澄 時間: 2/6/2013 11:34:00 AM 最近媒體報導總在說,低房價、低房貸利率的市況就要結束,過去幾年逢低買房的好光景很難再有,錯過的人,不知還要等多久才能再撿到便宜。但理財專家說,事情並非那麼絕望,有購屋夢想的年輕人只要從現在起好好準備,還是可以用不錯的條件圓夢。 房地產網站...
準備購買美國房地產前的三點考慮因素 瀏覽: 3068 Daphne Wu 時間: 1/3/2013 10:19:00 AM 1、選擇城巿﹕ 先選定你想要在美國買房地產的地區﹐了解該城巿的相關房巿及居住資料。我們建議你找尋買房子的範圍縮小到以某個城巿(city) 為蒐尋目標。目標太大就像是海裏撈針﹐很難找到一個合適你的房子﹐舉個例子來說﹐如果你找個房地產經紀要求...
爭取優惠房貸利率 有門道 瀏覽: 2191 華人工商編輯 時間: 1/2/2013 9:39:00 AM 據房地產資訊網站Zillow.com最新數據,全美已有許多地區的房價觸底,現在可能正是買家入市購房,或是屋主申請重貸的絕佳時機。 據房地美統計,全美30年期平均房貸利率已跌至3.5%以下,接近歷史低點。19個月前,30年期固定房貸利率還高...
住家貸款銀行審批時通常要看四個方面: 瀏覽: 2867 華夏佳景地產學院 時間: 12/18/2012 9:52:00 AM 1 抵押狀況: 主要由LTV, CLTV來反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假設你的房子估價是五十萬,第一順位貸款是四十萬,第二順位貸款是五萬,你的L...
有工作易獲貸款 Downpay20%無往不利 瀏覽: 2277 華人工商編輯 時間: 11/15/2012 4:33:00 PM 近期房地產市場回春,讓一些在美國有工作許可、尚未獲得綠卡的人士,有意趁房價逐漸攀高前購買房子,但在申請貸款時,因為拿不出報稅紀錄,無法獲得貸款。 貸款經紀蕭文龍說,在美國只有工作許可的人士,貸款公司往往要求查看過去兩年報稅紀錄。但對已擁有...
爭取低利新手申貸有訣竅 瀏覽: 2269 邱羨雯 時間: 10/25/2012 2:16:00 PM 雖然目前的房貸利率已達歷史新低,但不代表每個人都能爭取到低利率。因銀行依據風險評估來決定給予客戶的貸款利率,除非是低風險的客戶,否則難以享受到房貸業者所宣稱的低利率。紐約時報報導,貸款業者參考各種不同因素來決定利率水平,以紐約布碌崙聯邦信用...