改建？換屋？5大考量
瀏覽: 2117 時間: 5/2/2013 3:18:15 PM
Money網站報導，你是否正為裝修房子或換個較大房子而左右為難？下列五個問題可在考慮過程中幫助你：
1，賣房是務實的選擇嗎？
先評估當地房市的情形。專家表示，很多買家喜歡有重要生活品質設施的地區，例如好學區的房價一向居高不下。以前距市區...
用現金買房子，不是最聰明的投資方式
瀏覽: 4045 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:25:39 PM
講到投資，最重要的就是要安全，其次就是要比較各種投資報酬率大小與你對風險的承受力。
用現金買房子不是最好的投資，因為它的投資報酬率最低。如果你可以有能力向銀行借到錢，你最好多利用銀行的資金去投資，例如去投資房地產。
用現金買房子不是顯示...
賣方出價技巧與步驟：
瀏覽: 2377 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:13:52 PM
出價的技巧：
對賣主來說，房價高沒人買。對買主來說，房價低買方會搶破頭，此時只有出價高的人買得到房子，買不到房子的原因就是你的出價太低了。
賣方心中的理想，是想碰到一個不挑剔房子缺點的買主，能把房子賣到最高價且又順利地交屋。
賣方出價...
榮景再現 售屋好時機？
瀏覽: 1950 時間: 4/18/2013 2:39:23 PM
房市崩盤七年後，節節升高的房價和不斷減少的庫存，為賣房者提供新機會。由於買家想把握極低的房貸利率，一些熱門的市場甚至出現多個買家為同一棟房子出價，這是房市榮景消失以來很少見到的現象。
華爾街日報報導，去年12月房價比一年前提高8.3%，增...
在沒有遇上競爭對手的時侯，買方要加價的理由有：零個
瀏覽: 3215 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:28:39 AM
買房子的時候，在正常的情況下，一般你是不需要加價的，除非你碰到 下列形況 :
1. 賣主開價偏低 ( 低於市場價格很多 ).
2. 你碰到強勁的勁敵
3. 同一時間你碰到多個競爭對手 4. 你與競爭對手在爭面子時 ( 你在賭氣時 )....
如何利用賣方弱點來買到好房子 ：
瀏覽: 2454 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:22:57 AM
一般說來，賣方為什麼要賣房子，它的背後都有一個故事。
在市場低迷不景氣時 或 沒有競爭對手時，你可以利用賣方弱點來跟他討價還價，就地殺價。
利用賣方急於跑路來殺價。( 因為賣方犯了法，急於脫產 ) 。
利用賣方急於分家產來殺價。( 因...
房屋買賣的操作重點，就在於除去自己的貪念、盲點與無知
瀏覽: 3457 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:13:05 AM
在不同的環境中，房屋買賣的手法( 策略)是不一樣的
每一個人都想佔些便宜，每一個人都想賣房子時賣到最高價 ，或者買房子時買到最低價。相信誰都不想吃悶虧，相信誰都想自己的運氣會好一點。
房屋買賣的操作重點，就在於除去自己的貪念、盲點與無知...
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
瀏覽: 2386 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:10:51 AM
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
買方競爭最激激烈的房子有廉價屋、銀行屋。
買方競爭最激激烈的房子有法拍屋、標售屋。
買方競爭最激激烈的房子有低價屋、斷頭屋。
買方競爭最激激烈的房子有好學區、商業區、鬧街區、交通便利區。
買方競爭最激激烈的...
對買方來說 ， 世界上沒有買不到的好房子
瀏覽: 2340 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:06:53 AM
房子買不到，其中的原因有許多許多，舉例如下：
沒有買不到的房子，只有太貪心的買主。
沒有買不到的房子，只有買不到的價錢。
沒有買不到的房子，只有被銀行拒絕貸款的人。
沒有買不到的房子，只有不被買主看中意的房子。
沒有買不到的房子，只有被賣...
房價飆升 漲幅7年最高
瀏覽: 2412 華人工商編輯 時間: 3/27/2013 4:05:00 PM
美國房市復甦再傳捷報，全美1月平均房價大幅躍升，漲幅創2006年6月來最大，與去年以來房市穩健復甦的基調一致；2月新屋銷售則在前月攀至高點後下滑，但仍創2008年8月以來最強勁的連續兩月銷售成績。
史坦普公司彙編的凱斯-席勒指數26日公...
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