房東
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在美國買房租賃的注意事項 瀏覽: 2824 時間: 7/30/2014 3:52:37 PM 一、租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長,越不划算。在加州,一般情況下,如果您的租金合理的話,通常會在一個月內租出去。二、選擇房客最重要的,是他的信用。有些信用不好的房客,願意付較高的租金。但對房主來說,租戶有良好的信用,...
美國租屋法律常識 瀏覽: 5605 鄧洪律師 時間: 6/11/2014 3:09:11 PM 美國法律界有句話說,對法律的無知,不是辯護的理由。我們新移民必須遵守美國的法規,但是,我們新移民大都是在美國以外的地方所成長,來到美國後,未必都馬上了解到美國的生活,往往從身邊的朋友或同事身上發生的一些不幸事件,來吸取一些經驗教訓。但是,這...
房客種大麻房東收拾殘局 瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM 近日來,出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁,幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象,不足為奇。但令人感到驚訝的是,大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡,如北加的米爾比塔斯(Milpitas)市及南加的亞...
選購買房之前,先了解房屋的租客情形 瀏覽: 2772 吳建興房地產經紀 時間: 11/19/2013 3:30:18 PM 無空租的投資房,使得回報率更高,更能凸顯買屋比租屋更划算的優勢。買已有租客的房屋,就用不著成交後再去尋找房客,馬上有租金收入,這是一種看起來很正確的概念,但實際情形經常有出入。 大賭城區有許多待售的二手屋,裡面是有房客住著的,過去幾年房市...
房東摳門 房客慘被BBQ 瀏覽: 2755 時間: 9/5/2013 4:09:20 PM 南加秋老虎來襲,聖蓋博谷連續多日白天破百度高溫,民眾本該在家吹冷氣、吃冷飲消暑,但不少華人房客卻遭遇極品房東夏季省電霸王做法,甚至玩弄房屋租約條文,不開冷氣,也不許自裝散熱風扇,讓房客慘被「BBQ」,甚至幾乎中暑,不得不「流浪」外間避暑,至...
美國買不買房客保險 瀏覽: 3003 熊寶寶 時間: 9/4/2013 4:08:48 PM 有許多打算出租房屋的屋主常常會有疑問,他所買的房屋保險,如果房客住在裏面發生火災,是否可以得到賠償?答案是肯定的,可以得到賠償。那爲什麽我們還要購買房客保險呢?我想澄清一下,房客保險不是由屋主來購買,而是由房客來購買的。房客購買這個保險,主...
美國買房後之房屋租賃及管理 瀏覽: 4871 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM 外國人到美國來買房,有很大的比例是為了投資,並不是為了自住。所以在購買之後,需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間,如果空置房屋的話,十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間,而淨利潤差不多是6%,是相當不錯的...
購溺水屋出租 華爾街成最大房東 瀏覽: 2127 時間: 8/20/2013 12:09:59 PM 在市場衰退時收購數萬戶獨立住宅後,大投資公司不僅迅速成為大房東長久收租,且把租金收入包裝成證券上市,最終形成華爾街是美國租屋市場大房東的局面。 洛杉磯時報報導,摩根史坦利的研究預測,數年內,收購房屋出租的行業將從目前的170億元成長到100...
美國租房攻略(二):明曉房客的權利和責任 瀏覽: 2950 時間: 7/17/2013 3:57:38 PM 在美國租住公寓,您作為房客有自己的權利,也要承擔責任。因此您需要瞭解清楚,作為房客,房東對您的期望是什麼,同時您能期望得到什麼回報。 USLawChina整理出以下租客須知八條,找房前請參閱讀下列指南,祝您找到自己滿意的地方: 1.通讀租...
見招拆招 不懼房東無理要求 瀏覽: 3205 時間: 7/15/2013 3:16:06 PM 房東的行為經常提醒我們,他們也是一般人,要養家糊口,對金錢斤斤計較,有時自以為房產權能外延到干涉房客隱私權,無理要求層出不窮。畢竟,「房東」無需培訓就能上崗。當房東提出各種看似無理的要求時,租客如何保護自身利益? 要求簽長約。雖然新移...