購房者在美國各地城市得到的價格

在全國各大城市,越來越多的購房者因為房屋價格的上漲和激烈的競爭退出市場,他們變得越來越失望.

依據Case Shiller分析:像拉斯維加斯,舊金山,聖地亞哥這樣的城市,價格在過去的時間裡已經攀升高達20%.這個水平已經遠遠高於13%的全國平均水平.再加上抵押貸款利率已經上升至4.3%,所以現在藉款人要比去年多付25%.即使是那些負擔得起房子的人現在也覺得完成交易有些吃力.

Helen Cittadino出價用60萬美金現金來購買一棟在加利福尼亞州Palo Alto的890平方英尺的兩居室公寓.這個出價比賣家58萬美金的上市價格高出了2萬美金，並且高於所有現金購買金額.Cittadino說到: “最瘋狂的是有很多人有能力現金購買.”在全國范圍內,根據RealtyTRac分析，二月份現金購房的佔35%,比去年提高了30%.

在沿海地區,現金都是從財力雄厚的技術工作者來的.在紐約華爾街的工作者用獎金支票，還有外國的買家尋找停留資產都是願意付全額現金的.與此同時,南美洲的人已經把他們在南佛羅里達州購買房產看成他們錢的避風港.今年二月,邁阿密地區已經有超過71%的交易為全額現金購房.

所有的這些現金交​​易的買家都選擇購買熱點市場的小房子.為了節省庫存,新的家園建設仍然低於正常水平.

更糟糕的是:許多賣家正在等待把自家的房屋放到市場上售賣,但是他們又怕沒有能力去買新房屋.

經濟學家Stan Humphries說，由於房屋變得更加昂貴,有些在泡沫經濟時代令人擔憂的現象又重新出現了.包括值得信賴的非傳統融資,就像低首付和可調利率抵押貸款一樣.這些更是迫使人們搬離城市的就業中心去找可以負擔的起的房子.

Jeff Cuthbertson和他的妻子已經在過去的幾年中在得克薩斯的奧斯汀競標了十幾所房子,但都被其他買家擊敗了.

他說“我們已經被昂貴的價格逼出市場.現在我們正準備搬去田納西或者北卡羅來那州了”

來源：CNNMoney