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房客無權用押金抵租金或搬走前要求退押金
瀏覽: 3769 陳建友房地產經紀 時間: 10/29/2012 11:58:00 AM
問:去年十月十二日我與房東簽的租房合同一年(房東是經營房產務及管理公司的經紀人)。至今年十月三十一日到期,因我兒子要去東岸讀書,需跟隨照顧他,所以八月初就一起開車到東岸。我打電話給房東,協商提前三個月終止合約,他說,「兩條路。一,你自己要打...
租屋先試住 滿意再購屋
瀏覽: 2419 華人工商編輯 時間: 10/26/2012 3:05:00 PM
鑑於有些購屋人看到滿意的房子時,因對社區環境或交通便利性等各種因素仍有一些顧慮,以致遲遲無法決定購屋,因應此問題,購屋人在購買共有公寓之前,可先租屋試住的方式,在目前的房地產市場已逐漸流行。 有先租試住、再購屋經驗的紐約市居民古普塔(Sa...
Green Homes Worth More! 綠色家園更有價值
瀏覽: 2611 Gorden Kao 時間: 10/12/2012 11:36:00 AM
A new study conducted by the University of California Berkeley and the University of California Los Angeles shows that a...
法拉盛 土地使用規劃管制對地區發展的影響
瀏覽: 2360 華人工商編輯 時間: 10/11/2012 8:26:00 AM
所謂的土地使用規劃管制(Zoning)是指利用法令來規定每一使用類別地區內土地的有關使用,包括建物使用目的、基地面積、高度、庭院、停車位與街道相隔距離、聚集密度等,如此一來一方面能夠兼顧市容,避免過度混雜使用帶來的環境髒亂、治安死角,或人口...
房市復興的唯一障礙
瀏覽: 2062 華人工商編輯 時間: 10/9/2012 10:37:00 AM
最新公佈的凱斯席勒(Case Shiller)房市報告顯示,已持續下跌了六年的房價,正開始回升,現在的情況是,房市復甦已成趨勢,好像不會再反覆。但是,分析師卻指出,房市復興可能還要面對一項阻力。 2006年前,亦即次貸風暴發生前,蓬勃的房...
你適合擁有一閒房子嗎?
瀏覽: 1923 李業成 時間: 10/4/2012 5:42:00 AM
一般人均會從正面樂觀去考慮這個問題,大家不妨試著從另一個角度來看看,是否有足夠的理由「不適合擁有自己的房子」? 當物業升值時,房子可能提供了一些經濟上的安全感,擁有自己的地方,可以隨意裝修、粉飾,令每一個家庭成員生活的更舒適。 與此同時...
全國最熱和最冷的住房市場
瀏覽: 2104 華人工商編輯 時間: 10/2/2012 6:52:00 AM
最新公佈的標普/凱斯席勒(Standard &Poor's/Case-Shiller)房屋價格指數顯示,全國6月房價較去年同期上升。 雖然一些市場的查封情況仍然嚴重,但很多地區的房市年初開始已持續穩定復甦。 短售、查封等廉價急售房屋由於...
房價升服務減? 賣房屋主慎選經紀
瀏覽: 2250 華人工商編輯 時間: 10/1/2012 9:43:00 AM
紐約市等都會區房市穩步回升,初秋上市屋不減反增,不少有意賣房屋主希望趕在冬天前完成交易。上市屋增多,生意好轉,也影響房產經紀為屋主提供服務,佣金讓利空間減縮。 佣金讓利 空間不再 以紐約曼哈坦地區為例,依規定支付給經紀的佣金標準約為房價...
仲介執照須2年經歷 明年生效
瀏覽: 2357 華人工商編輯 時間: 9/21/2012 2:15:00 PM
加州州長布朗簽署並訂明年初生效的AB1718法案,將對申請房地產仲介(Real Estate Broker)執照的人士所須具備的資格要求,有所改變。 這項法案獲加州地產經紀協會肯定,認為將關掉現有的一個重要漏洞。 在通常情況下,申請房地...
庫存短缺 屋難求
瀏覽: 2128 華人工商編輯 時間: 9/17/2012 4:48:00 PM
南加房地產市場價格經過連年向下整理,再加上房貸利率創30年新低,許多首次購屋人及投資者,從去年下半年開始搶進市場,卻面臨一屋多方競價,甚至一屋難求,只能望屋興嘆。 但另一面,聯邦住宅金融局(Federal Housing Finance ...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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