房市復興的唯一障礙

最新公佈的凱斯席勒（Case Shiller）房市報告顯示，已持續下跌了六年的房價，正開始回升，現在的情況是，房市復甦已成趨勢，好像不會再反覆。但是，分析師卻指出，房市復興可能還要面對一項阻力。

2006年前，亦即次貸風暴發生前，蓬勃的房市是經濟推動力，但現在房市正走向復興，而經濟復甦的步伐卻極其緩慢，因此停滯不前的經濟很可能反過來，成為房市的拖累。

灣區和加州的房市受全美經濟息息相關，如果全美經濟停滯不前，灣區和加州的房市就必然受到影響。

凱斯席勒的報告預測，在全美384個都會區中，其中40%地區的房價，將於2014年第一季前平均上漲5%。

導致房價上漲有兩大因素，第一是買家眼看房價回漲，因此趁低入市，但買家紛紛入市將會抬高房價，第二，由於市場出售的房子數量持續減少，亦即供應減少，而買家的需求又正在增加，房價將因此而上漲。

凱斯席勒的分析師史狄佛（David Stiff）指出，過去三年的春天和夏天，低迷的經濟和下滑的消費信心，都對房市造成拖累；如果歐債危機和華府的政治僵局令今年夏天出現同樣情況，那麼停滯不前的經濟就會成為房市復興的阻力。


資料來源：世界新聞網