你適合擁有一閒房子嗎？

一般人均會從正面樂觀去考慮這個問題，大家不妨試著從另一個角度來看看，是否有足夠的理由「不適合擁有自己的房子」？

當物業升值時，房子可能提供了一些經濟上的安全感，擁有自己的地方，可以隨意裝修、粉飾，令每一個家庭成員生活的更舒適。

與此同時，更應該考慮到買方子的首期、每月的按揭供款、地稅、房子的維修及保養費用、水費、電費等等的相關開支。而所有這些可能每月的開支相比「租房子」的費用會來的很多。

除經濟考量外，更要看清楚搬家對各人的生活習慣有甚麼樣的改變？考慮孩子因搬家要到新學校上學，需要從新適應環境、結識新朋友、這些會對小孩也有一定的壓力。另一個需要考慮的是你的工作，會不會被老闆派到不同的社區、城市、省份，或甚至是國家呢？

不妨靜下心回答以下的幾條簡單又重要的問題，如果你有一個肯定的「是」的答案，你在買房子的方向上，又前進了一步：

　　1. 購買房子是否對家庭有大的好處？
　　2. 你的工作是否不會在短期內要求你搬到別處？
　　3. 你是否相信你的收入會維持現狀或會穩步增長？
　　4. 你對每月的按揭能在不影響生活質量下負擔的起嗎？
　　5. 你是否願意且能夠負責房子的維修和保養？
　　6. 經過以上5條的考慮，買房子還是你的最佳選擇嗎？
　　
決定了我們便要在經濟上多想一點了。大家當然想知道「可以買多少錢的房子」以及自己能承擔的「最高屋價」是多少？
　　
先要看看你的淨值（NET WORTH），收入及房屋開支的比率（GROSS DEBT RATIO），以及收入與全部開支的比率（TOTAL DEBT RATIO）。這三個數字及比率，對將來安排購房按揭極為重要，銀行會從這些資料中決定是否提供按揭給客戶。
　　
． 淨值——總資產扣除負債後的數目。
　　
． 收支比率——家庭總收入與總開支的比率
　　
． 資債比率——家庭總收入與開支及債項的比率在下期，我會詳細解說以上三項的算法。


資料來源：大紀元新聞網