買屋 先落實檢驗
瀏覽: 2969 時間: 7/1/2013 3:16:57 PM
都會城市和熱門小城的購屋競價戰再度回歸，買家都希望快速行動，果斷出價，不過在此之前，尤其是看房時還須擦亮雙眼，先行檢驗。
首先是屋頂，買家應觀察瀝青屋頂的瓦片是否有破碎或捲曲現象，並檢查排水溝和落水管。此外，若牆體裂縫超過3/16吋，則意...
集合住宅 獨立屋 各有優劣
瀏覽: 2321 時間: 6/27/2013 1:57:28 PM
隨房市回升，一些「追屋族」對用同樣價錢應購買集合住宅抑或獨立屋，感到難以取捨。專家指出，集合住宅（Condominiums）通常沒有庭院，卻有如游泳池、網球場等公共設施，住起來較省事，唯每月須繳住家管理費。獨立屋（Single House）...
美國房產經紀人生態圈漫談
瀏覽: 4083 時間: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美國沒有所謂的房地產業務員這一職位
在國內，很多房地產代理仲介公司都有很多持有上崗證的業務員，公司付一定的低薪，佣金分成很低，多數是要代領客戶看房子，但不能獨立簽訂合同。在美國，沒有房地產執照即銷售員執照(Salesperson)...
小家庭大房屋 四臥將成主流
瀏覽: 2106 時間: 6/11/2013 4:29:19 PM
今日美國報報導，美國的家庭規模可能在縮小，但房屋面積卻在增大。人口普查局的最新資料顯示，美國過去兩代人的子女減少，但新建房屋的面積仍在繼續擴大。
普通新建房屋的面積如今是2306平方呎，比1973年約多50%。但普通家庭的人口卻減少10%...
加州房地產共同持有的方式及其利弊
瀏覽: 5914 時間: 6/6/2013 12:19:43 PM
在美國持有房地產的方式有幾種,當一個人時可以獨自持有, 當有二個或二個以上的人時不管是夫妻,親屬,朋友或是合夥人他們之間可以共同持有.在美國各州持有房地產的方式大同小異,因為我們居住在加州,所以本文討論的範圍以加州為主.在加州共同持有房地產...
外國人持有美國房地產權的最好方式
瀏覽: 3387 蔡旌明律師 時間: 5/29/2013 2:08:11 PM
近年來，由於美國房地產的跌價及一些國家如中、俄、韓、巴西等地人民所得的迅速增加，許多外國人積極地在美投資。為獲得有利的租稅對待以及最大的責任保障，外國投資者應利用兩層結構以持有產權，這種結構應以下列兩種形式為之：以外國公司持有擁有所有權的美...
購房出租投資
瀏覽: 2250 時間: 5/24/2013 3:42:49 PM
問﹕越來越多的朋友開始選擇購房出租謀利，房租似乎成為一種較為可靠的現金收入。那值得現在投資購房嗎？
答﹕現在還沒有那個機構或者公司開始統計到底有多少屋主，將他們的住宅轉化成臨時性或者永久性的出租屋。但對於那些希望獲取一些額外收入，用以補貼...
投資房地產 須講攻守策略
瀏覽: 2042 林秀華 時間: 5/23/2013 12:03:28 PM
華人在投資理財方面很積極，尤其偏好房地產，很多都是經驗豐富的投資者，他們研究和分析一些房地產相關的信息和數據，了解相關的稅務問題，知道要投資什麼樣的物業，何時進場或退場，不坐等升值，最重要的還是要能有租金收入，在房市易動時，才能夠進可攻、退...
房市夯 口袋交易熱
瀏覽: 1862 時間: 5/23/2013 11:45:17 AM
全美房市熱度已幾近瘋狂，許多房屋上市幾天，甚至幾小時即成交。而現在更有愈來愈多的房屋在正式上市前即售出，即所謂的「口袋交易」(pocket listing)。
口袋交易基本上是指，受委託的房地產經紀尚未待售屋登錄在房地產協會網站(MLS)...
避稅出脫莊園 國際買家撿便宜
瀏覽: 2592 時間: 5/22/2013 12:07:35 PM
房地產市場今年逐漸轉旺，但許多富有的屋主去年底即為因應今年將大幅調增的資本利得稅(Capital Gains Tax)，紛紛賣掉豪宅，並不惜降價求售，而且許多豪宅是由國際買家得手。
這種在去年底出現的房地產快速交易，有些叫價均有極大折扣。...
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