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買房易犯的三個主要錯誤 瀏覽: 2141 時間: 10/17/2014 5:36:17 PM 不是每一個錯誤在房地產交易中都可以逆轉,收盤前如果有購房錯誤,不容易處理。如果購房者不小心犯了一個無辜的錯誤,他們的交易很可能被卡住很久,或者更糟糕,甚至不能收盤。它可能被取消中介服務。頭號大錯:拒絕信賴一個值得信賴的顧問 這個顧問可能是...
美國房產稅常見問題 瀏覽: 2646 時間: 10/15/2014 5:50:51 PM 問:什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)?答:房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同,交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州,通常賣方只需付州稅而在紐約市,除州稅...
買房喊價 5大竅門 瀏覽: 1990 時間: 10/8/2014 4:56:15 PM 今日美國報表示, 找到一處中意的物業,同時還在個人預算之內, 這時得確保出價精準,可超越其他買家,同時又不會給出過高價格。下面就是出價的五個步驟。1、仔細研究。全方面的研究可以幫助達成更好的交易。可以先從整體市場健康狀況入手,然後針對想要買...
了解賣方搬家原因 再出價 瀏覽: 2135 時間: 10/3/2014 5:52:22 PM 買房時,當然期待獲得最好的價錢和條件。但前題是需知道何時開始討價還價,何時停止。以下是幫助購屋者獲得最划算交易的12個訣竅:1.開始找房子以前,先整頓財務:出價若未包括預先批准房貸(mortgage preapproval),較難說服賣主。...
購置美國房產的交易費用通常有哪些? 瀏覽: 2474 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM 交易成本主要有: 必要費用:共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%(多數情況下賣方承擔,有些情況 ​​下和賣方協商分攤) 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
賣美國房子有哪些主意吸引買家 瀏覽: 2990 時間: 9/24/2014 4:51:58 PM 在美國,當舊房東或建築商決定要賣房子時,可以有幾種選擇:可以"屋主自售",即自己去做廣告找買主,不必通過地產公司經紀的幫忙,這樣也就不必支付佣金。但由於簽定轉讓合同的時間最短也要一個月,而且交易必須有律師介入,因此選擇這種做法的人極少;另外...
在買方市場下搞定的10大秘訣 瀏覽: 2780 時間: 9/22/2014 2:53:14 PM ​簡單地說,買家市場報價與賣方市場報價構成不同。當市場上有很多待售房屋而很少買家時,是買方市場。如果庫存- 即你家附近的房屋在市場上的數量- 一直在上升,待售房屋在市場上的日子可能增加。銷售比前幾個月更不景氣,購房者處於一個令人羨慕的洽談位...
產權保險是什麼? 瀏覽: 2138 時間: 9/11/2014 12:26:56 PM 產權保險是房屋交易中,保險人(保險公司)與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說,是由投保人一次性支付給保險公司一定金額保費,保險公司承諾如果在其所做的產權核查報告(Title Report)中存在應記載而沒有記載的產權瑕疵...
房屋報價的考慮因素 瀏覽: 2228 時間: 9/11/2014 12:26:14 PM 1.你的房地產經紀人的意見。你的代理是很多市場和過程比你更熟悉。即使他們有更高的價格的既得利益,也要仔細考慮他們會告訴你什麼。 2.銀行願意貸款多少。你顯然不能提供比你能負擔得起的款項,但你應該意識到你的預算是否對一個特定的房子提供您的...
房屋估價 不可不知的幾件事 瀏覽: 2150 時間: 9/4/2014 4:16:42 PM 估價是房地產的一個關鍵資料來源,以下是你應知道有關房屋估價的事項: 1.貸款業人員互持錯誤看法:一些放貸業者和地產經紀認為估價師的工作是促使交易完成,其實估價師的工作應該不偏頗,完全獨立於交易之外,同時務實。 2.估價師的估價,只是對物...