不是每一個錯誤在房地產交易中都可以逆轉，收盤前如果有購房錯誤，不容易處理。如果購房者不小心犯了一個無辜的錯誤，他們的交易很可能被卡住很久，或者更糟糕，甚至不能收盤。它可能被取消中介服務。
頭號大錯：拒絕信賴一個值得信賴的顧問
這個顧問可能是您的房地產律師或房地產經紀人。買家隱瞞信息的原因有多種，如：
•擔心對方怎麼理解看待他們
•非理性的信念，認為他們知道所有的答案
•不要覺得這很重要
•對他們的顧問缺乏信心
經驗豐富的房地產專業人士與眾多的交易和人打過交道，很少有他們沒聽說過的。你的顧問代表您的最佳利益，並有有職責這樣做。如果他們不知道你在他們背後做什麼，他們幫不了你。另外，他們將可能有比你能想到的更好的主意。
如果你感覺不好，對這樁交易想打退堂鼓，諮詢您的代理人你這些想法。她可以幫助你走出焦慮。專家將幫助您確定您是否真的要取消交易，如果確定，專家會處理這些事務，這樣你可以拿回保證金存款。
第二大錯：收盤之前改變財務計劃
當我買了我的第一棟房子，我輕鬆勝任，因為我沒有車貸，也沒有循環債務。收盤前一個星期，我買了一輛新車並貸款。新利率意味著我不再有資格。給我母親一通狂亂的電話，乞求她借我錢來還清我的車貸（並威脅要以拖車帶行李和一隻貓出現在她家門口），是挽救我失去了房子的唯一戰術。
如今的購房者犯同樣的錯誤。一旦你完成貸款申請，不要用信貸和/或信用卡買東西，一旦你已經完成了貸款
不要買：
•汽車
•洗衣機，乾衣機，冰箱
•剪草機或花園設備
•昂貴的電子設備或計算機
•您新家的家具
您的信用比率略有改動可能會導致承銷商拒絕你的貸款。如果您的貸款應急已過期或已被刪除，除了失去想買的房子，您還可能失去你的定金。
第三個大錯：買錯房
購房者應該做的第一件事，是做一個優先級列表，並確定購房目標。弄清楚什麼特點和優勢是最重要的，哪些是你生活中可以沒有的。在您關閉公證之前，審視一下這個列表。這是很容易忽視的一個重要因素，可能會在後來困擾你。
一位買家在加州Sacramento市中心附近找房子，發現買房時讓她興奮的東西比她實際需要的少了那麼一點。她說服自己，一間浴室就夠了，但收盤後不久後她發現兩個正在成長的兒子共用一間浴室是不可能的。這導致她很緊張，疲於應付，以致於一年後她以更低價出了手。這使她賣的時候損失了點錢，為在另一處社區買兩衛的房子又費了更多錢。如果市場已經疲軟或處於買方市場，她可能像下面那個傢伙，不是簡單損失了點錢，而是已經失去了一切。
另一個購房者用比他支出能力高了10萬的價格買了一棟房子。他熱衷於Victorian風格的屋子：高高的天花板，閃閃發光的水晶吊燈和寬條地板。一年後，他再也無力使他的按揭付款。房子對他能承受的程度而言太貴了。他本可以買一個更小一點的房子，有謙卑溫和的鄰居。但是他讓他狂熱的情緒遮蔽了他的良好的判斷力。他買房之後，市場疲軟化，他無法出手。他只能短售他的房子。
來源:美國資訊網
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