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地產法規
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資深律師教你在美國買賣房地產交收全過程 瀏覽: 4875 鄭博仁律師 時間: 10/3/2017 4:12:50 PM 在美國，房屋產權轉移是相當簡單的一回事，只要預備一份新的「除名契」(Quit Claim Deed)，或「轉移契」(Grant Deed)，然後由產權轉移人在地保官( Notary Public)面前簽名，再送到縣(County)的登記局(...
想要撿漏？短售屋是最佳選擇！可是這麼深的門路，你敢踩嗎？ 瀏覽: 982 時間: 10/2/2017 4:18:52 PM 美國民眾會因為各種原因，不能支付銀行貸款，很多的房屋都會被銀行收回。屋主可能會選擇以短售屋的形式拍賣自己的房子。短售與取消抵押品贖回權不同，取消抵押品贖回權是當賣方借款銀行已拿回產權直接銷售。在投資之前了解短售屋的各類情況是十分必要的。下面...
買房了 該歸在誰的名下？ 瀏覽: 784 時間: 9/28/2017 4:53:02 PM 買房必然要涉及到產權，那麼房子應該買在誰的名下？要從三個方面來考慮：資產能夠得到保護，繳稅能夠減少，傳承流暢，當然每個人的情況各不相同，需求也各不一樣，但是總有一種名字會適合自己。在美國一般有4種形式：個人，聯名，公司，信託（尤其是家庭信託...
美國自住房的這些費用可以抵稅 幫你省錢 瀏覽: 1450 時間: 9/27/2017 4:56:49 PM 對於美國移民的買家而言，俗話說的好，先安居後樂業嘛，不過，眾所周知美國是一個稅收大國，因此美國稅收問題大家都會有一定的擔憂。其實，美國稅收並沒有想像中的那麼可怕，大家在美國購房以後還可以巧妙地利用自住房每年產生的各項費用去抵稅，這就是買房的...
買房子不住有風險！美國警察告訴你如何避免自己空房被無賴霸占 瀏覽: 6252 時間: 9/27/2017 4:54:32 PM 很多華人會在美國購買投資房，並把房屋出租或委託出租。由於房東有時長期不在美國，出租房屋時一旦有空檔期，房子就成為空房。這時候，很可能無賴乘機霸占房屋。那麼，如何預防自家的空房被無賴霸占呢？我們今天來看看美國警察給大家支招：在美國如何避免自己...
在美國哪些裝修項目需要許可證呢？ 瀏覽: 9017 時間: 9/22/2017 4:24:10 PM 一般在美國裝修房子需要以下這幾種許可證：裝修許可證，水許可證，電許可證，油漆許可證，具體需要什麼樣的許可證要看你做一些什麼。一般來說，需要改動房屋結構丶電力丶水管道，或機械部分（冷暖氣等）的工作都需要申請許可證，並由執照專業人士進行裝修。改...
把豪宅留給後代如何避免遺產稅有妙招 瀏覽: 1799 時間: 9/19/2017 4:16:56 PM 美國豪宅一直都深受當地與海外高端投資者的喜愛，甚至有不少投資者將其作為遺產留給自己的後代，但這將給投資者帶來一筆巨大的遺產稅。如何才能巧妙的避稅？據悉，美國聯邦稅法的漏洞比一群帶傷的編織工編織出的30米長圍巾的漏洞還多。其中的幾個大漏洞在這...
投資康斗屋：貸款和HOA背後的保險費用解密 瀏覽: 2067 華興保險 時間: 9/15/2017 4:19:07 PM 近年來，新型的康斗（Condominium）和公寓（Apartment）開始在南加州的房地產市場走俏。據報導，位於Alhambra Main Street的雅苑小區（Casita Zen）92套住宅5個月就通通賣光，買家七成是年輕的華裔。但...
產權保險到底保些什麼？ 瀏覽: 787 時間: 9/15/2017 2:49:29 PM 大多數人不會在睡夢中夢到自己的房產會突然不翼而飛，從人間蒸發了。那是因為民眾白天很少會想到產權會無緣無故消失。一般人會認為，有了買房時賣家為買家所購買的產權保險，就可以高枕無憂了，以為就算真有這種怪事發生，產權公司會出面解決問題的。可是，這...
富人的錢都是省出來的投資美國房地產應該如何合理避稅？ 瀏覽: 3630 時間: 9/13/2017 5:15:09 PM 進行美國房產投資的同時，需要交納的稅費是一筆不小的數目，那麼如何進行合理避稅：1、自住兩年升值部分不用交稅稅法規定：在賣美國房產時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，美國房產升值部分(Capital Gain )不用交稅(夫妻二人可...
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