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地產買賣
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中國公民來美國洛杉磯購置房產應該做好四條準備 瀏覽: 2432 時間: 12/3/2013 10:17:55 AM 第一，在美國買房子手續相對中國比較繁瑣，但是整個過程規範，一切按美國的交易辦理就是了，這些你的經紀人都會幫您逐一辦理，不必擔心；粗略計算一下的話從看房，選房丶遞交offer丶進入過戶手續等一系列的過程，通常一切順利都要三個月以上，所以大家在...
ALL CASH購房 現金購房優勢 瀏覽: 3277 時間: 11/27/2013 4:15:12 PM 家住紐約州Syosset的徐小姐正在準備參加本州房產銷售執照的考試，「上了70幾個小時的課，整本書二十幾個章節學下來，都沒提到使用現金買房的交易事項」，這讓徐小姐頗為驚訝。實際上近年來，使用全現金（all cash）交易房產的現象越來越普遍...
中國人愛買什麼樣的美國房子？ 瀏覽: 2426 阮秉森 時間: 11/21/2013 10:43:52 AM 二十多年前，我初到美國上研究生，有兩個景象讓我心潮澎湃，一是從夜空俯視，美國的城市燈火輝煌、燦若繁星，仿佛在炫耀她有用之不竭的能源；二是美國的住宅千姿百態、前後院綠草如茵，顯示出民眾生活的舒適和優越。二十年多後，我接待了一批又一批的中國買房...
屋主吸菸 房價減2成 瀏覽: 6122 時間: 11/20/2013 3:38:47 PM 如果吸菸會危害健康的所有嚴重警告，仍無法使老菸槍戒菸，則吸菸會降低房屋轉售價格的研究報告，或許會促使有在屋內吸菸習慣的屋主，認真考慮戒菸。 據輝瑞藥廠(Pfizer)委託民調公司針對房地產經紀人的調查顯示，屋內若有吸菸習慣者居住，則可能使...
買房不可忽視的關鍵要素 瀏覽: 2251 時間: 11/18/2013 3:32:43 PM 「位置，位置，位置」——這是房地產業中的一個口頭禪。事實真的是這樣嗎？地理位置真的那麼重要嗎？ 對於大多數的買家來說，這是他們的在找房子時的關鍵所在。你能改變廚房或者浴室，新建一個豪華浴室或者戶外娛樂空間，但你無法改變房子的地理位置。你的...
IRA購屋6點注意 瀏覽: 4884 時間: 11/15/2013 2:38:48 PM 問：大家都說現在正是買房子的最佳時機，我想把握機會購屋，卻苦無頭期款，是不是可以從IRA退休帳戶裡提款出來使用？ 答：一般來說，還沒屆滿59歲半之前，如果從傳統IRA退休帳戶領錢出來，將被課徵10%罰金，但1997年通過的一項稅賦改革法...
估價問題多 卡住房屋買賣 瀏覽: 2368 時間: 11/8/2013 2:13:07 PM 在需求熱絡的房地產市場，經常可見購屋人競標，但估價(appraisal)過程經常會讓房屋的買賣出現變數，並會使得可能的購屋人被迫半途退出。 房屋估價過程出現的問題中，第一個是許多房屋鑑價低於購屋人的出價，因為在競爭和高檔的房地產市場，房價...
簽訂購房合同應該注意什麼？ 瀏覽: 2828 華人工商編輯 時間: 11/5/2013 3:18:43 PM 目前在國內買賣二手房，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場製度非常健全，這也體現在美國的住房買賣合同中。 簽訂購房合同時，一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。 以下...
賣房給初次買房者 瀏覽: 2728 華人工商編輯 時間: 11/4/2013 3:53:18 PM 自今年美國政府給予初次買房者上至$8000的稅收優惠及歷史上較低的貸款利率以來，全美上半年的房市數據似乎已顯現趨於穩定的跡象。由於目前初次買房者在整個房市中佔有較大的比例，所以賣主在與他們接觸的過程中可能會有一些較為特別的問題。 Coldw...
九種方法吸引買房者 瀏覽: 2205 華人工商編輯 時間: 10/31/2013 1:49:51 PM 如果您準備賣房，那就需要花點功夫，在掛牌出售之前，將房子里里外外修繕一番。這樣，買主看得心滿意足，房子就會盡快出手。尤其當前賣房市場舉步維艱之時，多花點時間在細節上，會使情況大不一樣。 論壇媒體服務公司列舉下面一些需注意的細節，能使您的房...
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