面對不繳房租的租客，美國房東怎樣趕走他們才不違法

在美國，有不少的投資者購置房產來做租房生意，出租給留學生，做生意的人群，還有一些來美旅遊的人群，還有一些移民到這兒的暫時買不起房子，就租房居住，來租房的人群大部分的經濟條件不是太好，除了那些來這兒旅遊的，或者臨時租房的客戶，租房族的經濟收入水平相對比較低，由於沒有穩定的收入，所以繳納房租就成了困難的事情，經常有這個月沒那個月，給出租房的房東造成了一定的困擾，那麼面對這些不繳房租的房客，在美國有相關的法律程序可以驅逐這些房客嗎?

我們對相關的法律了解了一下，總結了一些解決辦法，讓房東利用法律程序解決問題。

首先房租到期後，房客沒有交房租，房東一般要等候15天，然後提前給下發一張終止租約的通知，房客接到通知後在15天內交房租。

如果房客超過30天還未交房租，房東要將此事報“房東及租客管理委員會”，委員會會安排公聽會，公聽會上委員們根據雙方的說法，作出判決。如果判決後11天仍然沒有繳納房租，而且也沒有搬走，房東不可以自行驅逐，必須將委員會的判決令申報法院執行局，由法警來執行具體的驅逐工作。一般從申報到他們正式驅逐需要三到四個星期，還需要花費一筆費用。

如果驅逐順利，房東走完這個程序，驅逐大約的90天，如果租客以健康沒有律師等理由推遲公聽會，或者反訴房東騷擾，居所缺乏維護，驅逐令會更長，其實，經過法律程序，真是勞民傷財，而且有時還起不到好的效果，租房者在租房時時加以注意，對租房的房客精心篩選後再進行出租，一般的租客還是很容易給繳納房租的，不需要房客費這麼大的力氣。

來源：網路