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貸款沒還清的房子如何轉賣?用這3個方法!
瀏覽: 3966 時間: 3/23/2018 4:52:36 PM
沒有還清銀行貸款的房子,屬於抵押狀態,需要先到銀行辦理註銷抵押登記,買賣雙方才能繼續交易,才能成功辦理過戶手續。二手房的買賣中,這種未還清貸款的房子交易很普遍,那麼買這種房子,該如何操作?1、用買方的首付款繳清剩餘貸款二手房交易最常見、最方...
這4種情況下,不宜提前還清房貸
瀏覽: 1796 時間: 10/18/2016 5:23:38 PM
盡快付清房貸也許是吸引人的想法,但卻不見得是明智的策略。由於利率仍接近歷史最低,房貸被視為“便宜”債務。除非你的收入很高,否則多付房貸,恐吃掉薪水的一大部分。以下是你不應急著付清房貸的四種情況:你會失去每月現金流:艾德曼金融服務公司董事長艾...
房屋淨值借款 3點注意事項
瀏覽: 2016 時間: 6/13/2014 2:59:46 PM
商業信譽局(Better Business Bureau)提醒屋主,在考慮以房屋的淨值向貸款業者借款時,應注意以下事項: ●確認貸款業者是否會保障購屋人,而不會提高利率。許多房屋淨值是採用浮動利率,該率利通常比銀行優惠利率、國庫券利率或多...
房貸新規查薪查稅 華人借錢難
瀏覽: 2403 時間: 4/23/2014 3:02:42 PM
2008年次級房貸危機後,美國消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)於今年1月起執行房貸市場新法規「多德佛蘭克法」(Dodd Frank Act),規定貸款人必須提出有效證據以證明其償還...
房屋貸款需考慮些什麼?
瀏覽: 3373 時間: 2/13/2014 1:54:24 PM
北美的金融和理財規定與大陸等地方非常不同。華人來到海外,無疑都要融入當地社會,買房置地,安居立業,與眾多金融機構打交道。貸款買房無疑是每個身在海外的華人都十分關心的問題。那麼,在西方貸款買房都要了解哪些必要知識呢?不妨看看我們下面為您整理的...
美國買房為首付儲蓄:您可以承受什麼價值的房子?
瀏覽: 3054 時間: 1/31/2014 3:18:02 PM
在開始選購房子之前,您需要了解自己能夠承擔多大的開支。 要確定這一點,您需要清楚了解自己的收支狀況。 您還需要知道能夠為購置房屋籌得多少資金,以應付一次性的開支———這就是常說的首期定金,簡稱首付(Downpayment)及交收費用(Clo...
無力還債 Short Sale獲准主因
瀏覽: 2064 時間: 6/26/2013 2:58:02 PM
屋主申請「不足額還款銷售」(Short Sale)時,有50%機率會被銀行拒絕,主要是因為屋主不符合「重大經濟困難」(Hardship)的條件。 因為房價大跌,造成溺水屋,許多屋主認為繼續付房貸划不來,就想棄屋,把虧損推給銀行去負責,做「...
住家貸款知識
瀏覽: 2400 華人工商編輯 時間: 10/31/2012 1:57:00 PM
住家貸款最重要的兩份文件: 1. 借據 (Promissory Note)︰銀行會把借款給你的詳細條件列在這份文件上,包括借款金額、借款利息、何時需還清、是固定還是浮動等。如浮動,按什麼條件浮動。何時為遲付,遲付罰款. 有無提前還款罰金(...
如何選擇房貸利率?
瀏覽: 3403 華人工商編輯 時間: 9/28/2012 3:39:00 PM
最近房市正夯,許多人想要購屋置產。講到購屋,就免不了要考慮貸款,市面上房貸商品琳瑯滿目,我們該如何去思考哪項最適合自己呢?首先,先把自己心中的需求一一列出來。通常我們考慮房貸商品的時候,可貸多少金額與房貸利率是最令人關心的主題,尤其利率更是...
申請房貸 避免八大錯誤
瀏覽: 2389 華人工商編輯 時間: 9/25/2012 1:53:00 PM
問:最近房價與房貸利率都處於低點,我打算在一年之內申貸買房。請問在申請房貸時應注意哪些事項? 答:美國新聞與世界報導指出,申請貸款其實有許多前置步驟,做好準備才能提高取得房貸的機會。以下列舉幾項千萬要避免或應該謹慎考量的舉措,以供有意申貸...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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