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10個您需要知道的買房出支
瀏覽: 1235 時間: 3/9/2016 2:55:36 PM
如果您是首次購屋者,可能在知道您必須花費額外數千元在買房出支後感到頭昏眼花,也對這些額外費用感到有點困惑。瞭解您必須支付出的以下十項買房額外費用,可以幫助您在付錢時比較有心理準備。1.誠意金 (Earnest money)為了證明您是有誠意...
忠告51~55:最終能不能順利完成交易,還是要看雙方的誠意與態度
瀏覽: 2974 唐冠軍地產經紀 時間: 4/25/2013 12:09:25 PM
最終能不能順利完成交易,還是要看雙方的誠意與態度 忠告51.房地產經紀人只是代表客戶向對方傳達雙方意見與執行買賣合約,並把買賣中的必要文件傳送到對方手上。房地產經紀人只是一個仲介或只是一個中間人、合事佬,他不是超人,他不是 神,他也不是你...
忠告3:要用真誠的心去買房子
瀏覽: 2005 唐冠軍地產經紀 時間: 4/23/2013 4:10:03 PM
買房子是人生的大事之一,買不買得到好房子,是可以影響到你的財運,你的幸福與子女幸福,所以你要認真地把買房子的事,做為你人生奮鬥 / 重要的目的之一。 買房子不是扮家家酒,說說玩玩而矣。買房子是需要花上一大筆錢,所以你事前要有資金計劃,成家...
是道理?是歪理?你來評評理
瀏覽: 2304 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:34:16 PM
賣主說:「你可以挑剔我的房子,但請你不要砍我的價格。」 買主說:「錢不是問題,問題是銀行不肯借我錢。」 經紀人說:「我不怕強勁的競爭對手,我就怕無知又無錢的買主。」 賣主說:「我不怕房子賣不出去,我只怕我的買主沒有錢。」 買主說:「...
買不到房子不是房子的錯,不是市場的錯,而是你自己的錯
瀏覽: 2314 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:32:44 PM
有人買了幾年的房子或買了數十幢房子,都因為出價過低或提出的條件太嚴苛,而沒能買到自己中意的房子,買不到房子不是房子的錯,不是市場的錯,而是你自己的錯,這些都是因為買方的貪婪、無知與盲點造成的。 唐冠軍說:「世界上沒有買不到的房子,只有頑固...
在賣方的市場中,其它出價的技巧有:
瀏覽: 2800 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:20:25 PM
1. 訂金多放一點,讓賣方覺得你有誠意。 2. 銀行的貸款批准書,一定要事先準備好。 3. 頭期款多放一點,並且要有銀行存款證明單,來取信於賣方。 4. 不要求賣方額外的修補房子,房子狀況最好是現況交屋,”Sold AS IS” 。你...
怎樣的人才會買不到房子
瀏覽: 2340 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:38:39 AM
沒有誠意的買主。 沒有現金的買主。 沒有勇氣的買主。 沒有實力的買主。 殺價太過頭的買主。 不肯出高價的買主。 十分挑剔的買主。 要求十全十美的買主。 耍弄小聰明的買主。 太過精明的買主。 太過精明的買主。 附帶條...
怎樣的人可以順利買到房子
瀏覽: 2245 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:37:44 AM
有誠意的買主。 有現金的買主。 有勇氣的買主。 有仁慈的買主。 有實力的買主。 出高價的買主。 不挑剔的買主。 較隨意的買主。 不受他人影響而改變主意的買主。 附帶條件不多的買主。 拿到銀行肯貸款的買主( 即信用好、...
不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人
瀏覽: 2108 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:20:06 AM
唐冠軍說:「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活,這是不道德的事。」 在競爭激烈的賣方市場下,為什麼你願意要考到出價高的第一名?那就是因為你喜歡這幢房子,你想擁有這幢房子,而且一定志在必得想要買到這幢房子不可。 唐...
如何應用賽局理論去買賣房子
瀏覽: 3012 唐冠軍地產經紀 時間: 8/24/2012 3:03:00 PM
How to utilize the game theory to buy and sell a house. 富爸爸富媽媽說:「買賣雙方都要有誠意。協商、讓步、折騰、妥協是免不了的。買賣雙方 即是競爭,又是合作,目的是為了創造雙贏,創造...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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