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在買房子之前,提高財務狀況
瀏覽: 1391 時間: 4/1/2016 9:47:35 AM
1。償還你的債務。銀行希望你的債務總額不超過你的收入約38%。如果你的收入是$ 3000/mo 。那麼銀行的數字你的總債務是1140美元/mo。但是,如果你已經有1000美元/mo債務,那麼你有隻有140美元/mo留下給按揭付款了。要償還你...
美國華裔新移民重視理財,資產配置成大趨勢!
瀏覽: 1334 時間: 3/23/2016 4:14:27 PM
近些年來,在美國投資理財逐漸被眾多美國中產階級家庭所接受,很多從中國大陸來的新移民更是迫不及待地學習理財知識。1. 房地產大多數移民家庭都會選擇買房。自住房的貸款利率較低,利息免交稅,升值盈利這一塊無稅的額度較高,因此有風險小、投資少、能積...
在美購房節稅大支招!
瀏覽: 1347 時間: 2/1/2016 3:28:12 PM
剛剛結束的2015年底,投資移民EB-5法案延期,美國綠卡不漲價,催生新一波移民潮。據外媒統計,來自中國的投資移民4年激增11倍。華裔富人湧入,因為每年房價穩步上漲,買房投資本金變相增值。同時,每逢報稅季,買房者會獲得房貸利息,貸款點數,地...
投資房產眾籌你該做好哪些準備?
瀏覽: 1272 時間: 11/3/2015 4:28:45 PM
房地產眾籌,作為一種新型的互聯網融資模式,在這兩年可謂賺足了眼球。長久以來,投資房地產只是超級富豪的專利,但是在房地產眾籌業蓬勃發展的今天,普通投資人也可以用較小的金額投資一個甚至多個房地產項目,並享受房地產投資領域的高額投資回報。互聯網...
在美國貸款買房擺脫「房奴」生活四大秘訣
瀏覽: 910 時間: 10/22/2015 2:43:57 PM
今天小編跟大家聊的是在美國買房後的"房奴"生活。在灣區,出個Offer (房屋購買意向書)能被賣家接受,簡直是重大勝利!但當不久以後收到第一張mortagepayment (貸款付款單),頓時我們又意識到現實的殘酷,努力工作、努力賺錢、早...
投資美國房產從培養致富習慣開始
瀏覽: 954 時間: 5/8/2015 5:12:30 PM
富人重視人脈關係和自我成長88%的富人認為人脈關係對成為富人至關重要,而持這種觀點的窮人只有17%。去年有句流行語,要想成為富人就要和土豪交朋友,這話說得沒錯而且還很經典。人脈往往是錢脈,而富人間的人脈更可以說是金脈。富人不僅切身感受到人脈...
如何提前還清房貸
瀏覽: 2607 安家紐約 時間: 3/23/2015 3:37:38 PM
對於美國大部分購房者來說,較長的貸款期會使得每月月供較低,還可以騰出更加多的流動現金作為其它投資的資本,貸款買房時往往會選擇30年的房屋貸款。然而,30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。實際上在貸款銀行允許的情況下,貸款者是可以更早的付...
如何結合運用1031及121稅法來節稅
瀏覽: 2984 陳建友房地產經紀 時間: 2/20/2015 4:33:49 PM
自從美國國會於2004年通過「為美國人創造就業法案」(American Job Creation Act of 2004)後,結合1031及121稅法的功能已成為一種具有「殺傷力」的個人理財規劃的運作。「1031」只能用以為投資物業中所賺得...
4另類房產 難貸款
瀏覽: 2486 時間: 1/21/2015 3:24:07 PM
如果不想買千篇一律的單家庭房屋,而是準備買某種另類的房子,如以下四類房屋,買主就要三思,因為可能不容易拿到貸款。一,製造房屋(Manufactured Homes)製造房屋可能無法取得傳統房貸銀行的信任,因為這種房子具有移動性的特點。既然可...
在買房子之前,提高財務狀況
瀏覽: 2210 時間: 11/13/2014 4:55:43 PM
1。償還你的債務。銀行希望你的債務總額不超過你的收入約38%。如果你的收入是$ 3000/mo 。那麼銀行的數字你的總債務是1140美元/mo。但是,如果你已經有1000美元/mo債務,那麼你有隻有140美元/mo留下給按揭付款了。要償還你...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
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