美國買房貸款有技巧
瀏覽: 2362 華人工商編輯 時間: 10/1/2013 3:48:01 PM
很多人在美國買房置業時，都要可能會面對貸款問題。 下面是專家為首次買房人所提出的一些貸款小技巧，希望對您有所幫助：
善用“貸款計算器”
首次買房人在製定買房決策前，第一個需要考慮的問題是：我到底最多能支付多少房款？ 如果交易進行到一半，...
美國房產上市如何定價
瀏覽: 1872 華人工商編輯 時間: 9/30/2013 2:55:46 PM
售房過程就像是場戰鬥，賣主的最大目標是要賣出最好的價錢，爭取最大的利益。 賣主的關鍵武器之一就是正確定價。
美國房產定價過程是講科學的，還挺藝術的。 可供選擇的定價方法並不多，賣主應藉助地產經紀人，將類型、質量、數量，最近賣價與市場趨勢相...
美國買房選房別有壓力專家支招10步找到理想住宅
瀏覽: 1833 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:51:31 AM
購買房子時不應有壓力，而應該是樂趣無窮的。 當您尋找您的夢想家園時，為使這一過程盡可能的平和，請參照以下這些提示。
1.尋找您認識的房地產經紀人。 購房不僅是一個很大的財政承諾，也是一個很情緒化的過程。 它的關鍵是你選擇的房地產經紀人是否...
為何在美國買房很少有糾紛
瀏覽: 2426 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:49:13 AM
美國人的房子大多是獨立式建築，個性非常鮮明。 沒房子之前愁房子，有了房子愁裝修，搬進新房又為物業擔憂……房子成了中國老百姓心中一塊永遠放不下的大石頭。 上漲的房價、各種房產糾紛，更是讓人一言難盡。
在國內時，常聽到有人開玩笑說，“要打 ...
美國房地產的租金收益及資本利得稅
瀏覽: 3693 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:45:19 AM
美國房地產稅的稅率各個城市不同，一般實際所繳稅率為房產價值的0.5%-2%。 除此還有置業費用，包括買房時的各種費用，比如驗房費、律師費、購房之後每年要繳納的房地產稅，以及購房後的翻修費用以及維護費用。 如果要進行房屋託管，還必須每年給託管...
相似待售房產做比較美國購房更理智
瀏覽: 1687 華人工商編輯 時間: 9/25/2013 2:17:44 PM
分析可比房產的價格
開始售房之前，賣家需要對自己的房產進行客觀的估值。 為此，我們會向賣家提供一份可比市場分析報告（CMA）。 其中包括對以下房產的分析：
1.市場上目前在售的房產。
2.近期出售的房產。
3.近期出售但尚未過戶的房...
美國房產分六種購買者各有喜好
瀏覽: 2462 華人工商編輯 時間: 9/17/2013 3:12:42 PM
中國大陸或台灣所謂的「別墅」，在美國稱「獨立屋」，占美國住宅市場80%以上，是相當普遍的房地產。
對美國新移民來說，置產不僅是人生大事，更是一門大學問，因為美國房地產分類眾多，常讓首次置產者霧裡看花，搞不清楚門道。 近年中國客來美國買房子...
投資購屋冷卻首購族有機會
瀏覽: 2273 熊寶寶 時間: 9/11/2013 3:23:18 PM
雖然近來房貸利率加速竄升，導致買家購買力下降，但房價水平也使滿手現金的投資人熱情減退，首購族可望有更多機會搶到理想房子。
根據Campb?ll/房貸金融業內情聯合調查，6月投資購屋僅佔全美購屋交易的20%，低於2月的23%，且為2012年...
買屋好時機 如何申請抵押貸款
瀏覽: 2018 時間: 9/5/2013 4:27:42 PM
美國房價上漲，利率也隨之上升，如何要獲得抵押貸款？
最新的調查指出，在短短的一年來，住房價格已經上漲了12%。
全國房地產經紀人協會的最新數據更為樂觀，與去年同期相比，房價增長近14%。
與此同時，30年期的房屋抵押貸款利率已經飆升超...
美國購房流程與步驟
瀏覽: 2408 熊寶寶 時間: 9/5/2013 4:12:27 PM
美國買房詳細流程
1. 初步會面
a. 選定買方經紀人
b. 決定購買房子的區域及條件
c. 選定貸款公司
2. 審核貸款條件
a. 選定貸款經紀，并查核信用分數
b. 選擇合适的貸款計劃
c. 取得貸款預準信
3. ...
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