如何處理租屋糾紛
瀏覽: 1554 黃麗華律師 時間: 7/10/2015 1:59:45 PM
筆者多年來曾代表房東及房客處理租務糾紛案件。試過房客來諮詢後房東又來，因為有利益衝突而要婉拒給予房東諮詢。現與讀者分享一些基本法理及案例：1）房客不付房租：不付房租，房客一般提出地方不能居住或設施有問題，導致不能居住或經營業務，所以拒付房租...
購買美國房產遇毀約 該怎麼辦？
瀏覽: 1118 時間: 4/23/2015 5:57:04 PM
美國房地產經紀人遇到代理客人改變主意打算退掉已進入交易合約的買賣，許多房地產糾紛案件就在這裡發生，假若代理經紀人未能謹慎妥善處理，日後衍生問題更大。購買美國房產遇毀約該怎麼辦？如果是代表買方的經紀人，假設買主有其他原因想要取消已進入Escr...
產權保險法律糾紛
瀏覽: 2561 時間: 2/10/2015 4:42:45 PM
產權保險的法律糾紛是什麼？ 產權保險法律糾紛有時出現在產權的一塊土地或房地產從一個人轉移到另一個的時候。產權保險通常是交易的一個重要組成部分，因為它對涉及的主要當事人提供保護，如買方，賣方，貸款或按揭公司。例如，產權保險如果產權有缺陷，產權...
中美兩地物業管理
瀏覽: 2118 時間: 2/5/2015 4:59:13 PM
如今，越來越多的中國人成為美國新移民，來到大洋彼岸購房居住；也有人來美國購買了自己的度假屋，每年與家人過來享受假期；更有人將目前的美國房產作為投資佳選，一擲千金。無論什麼目地的美國購房者，在心滿意足擁有了完美的房屋後，想到的便是今後的居住，...
租賃押金的處理方式
瀏覽: 2249 陳建友律師 時間: 1/12/2015 5:32:30 PM
房東與房客間，不乏因押金的減扣與退還有異議而發生紛爭。加州法律給予房東在租約未開始前，向房客要求繳付一筆押金，以作為房客與退房時，在正常磨損之下，把房子以原始狀況下歸還房東。往往糾紛的癥結在於什麼是正常磨損，對此，法律與協議或許沒明確說明，...
Title Insurance美國產權保險介紹
瀏覽: 3067 時間: 10/16/2014 5:55:44 PM
產權保險(Title Insurance Policies)是在保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險人一定金額的保費，保險人承諾如果產權存在產權報告(Title Report...
產權保險是什麼？
瀏覽: 2138 時間: 9/11/2014 12:26:56 PM
產權保險是房屋交易中，保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險公司一定金額保費，保險公司承諾如果在其所做的產權核查報告(Title Report)中存在應記載而沒有記載的產權瑕疵...
美國的美國的買房的兩種管理辦法
瀏覽: 2877 時間: 6/30/2014 3:35:50 PM
辦法之一： 委托給專業的經紀人
業主可將房屋委托給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。
1． 和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書。
2． 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常...
快速了解美國房屋產權知識
瀏覽: 4560 時間: 4/23/2014 3:03:22 PM
來到美國後，也許第一時間就是關注房子的事情，但是買房的時候美國房屋產權是有必要了解一下的，因為很多人會和父母、兄妹、親戚等合資共同購買，所以有必要對美國房屋產權問題了解清楚。
美國房屋產權知多少：在美買房等於擁有土地;如何界定夫妻共有產權...
「埃利斯」法：擺脫租控陰影的救星
瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀 時間: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何不一勞永益，讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回報來說，有那一位投資者不希望有人給他指點迷津，讓物業一年之內增值20%的幅度。據說，一棟空置著且還受租控條例管制...
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