契約
美國房產稅的一些相關問題
瀏覽: 3007 時間: 10/31/2014 4:15:46 PM
a.買賣房 在買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費，貸款者申請按揭費，貸款者信用調查費，房產證書可靠性調查費，房產證書保險費，房產估價費，土地測量費，貸款者律師，地方政府契約登記費，交易費，印花稅費，等。根據房產地點不同，...
「埃利斯」法：擺脫租控陰影的救星
瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀 時間: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何不一勞永益，讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回報來說，有那一位投資者不希望有人給他指點迷津，讓物業一年之內增值20%的幅度。據說，一棟空置著且還受租控條例管制...
房地產買賣注意事項
瀏覽: 2410 葉智良律師 時間: 10/2/2013 2:54:06 PM
每宗買賣在法律上都構成一個契約關係，而房地產交易只有書面合約才有法律效力。在買賣房屋時口頭上的合約是無效的；任何房屋買賣合約必須白紙黑字詳細的列出買賣細節；同樣，一年以上的租約也需要有書寫的合約。
當買方拿到合約時，請不要急著簽署。買方擁...
購屋詳查產權 釐清土地契約
瀏覽: 2638 華人工商編輯 時間: 1/15/2013 2:25:00 PM
不少華人屋主不僅對自家房屋險概念模糊，對社區共同空間的意外保險更是一問三不知，多保與少保都是普遍現象；律師建議在購屋時應要求代表律師提供詳細產權調查報告，釐清前屋主所簽訂的各式「土地契約」(covenant runs with the la...
現金助短售 投資冤大頭
瀏覽: 2197 華人工商編輯 時間: 11/28/2012 12:14:00 PM
短售（Short Sale）是加州各大銀行處理問題房貸案的首要方式，並孳生不少爭議。近日有華人在地產經紀撮合下，提供現金協助短售案買家順利買成房子，事後起爭議，買家不願轉讓產權，因已簽署同意書不追究買家責任，以致在法律上沒有任何優勢，成為免...
抵押和信託契約的區別
瀏覽: 3084 華人工商編輯 時間: 10/9/2012 5:13:00 PM
貝蒂最終有能力給自己買第一座房子了。為了更詳細的瞭解房屋購買情況,他必須開始搜尋有關購買房屋的整個程式。他在讀過的文章中發現涉及"抵押"(Mortgages)和"信託契約"(Deeds of Trust )這兩個術語是混用的。兩者的區別是什...
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