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房地產投資贏餘後如何處理
瀏覽: 2100 Bill 秦/Star River Realty 時間: 10/29/2012 12:00:00 PM
有一個案例供大家參考,投資者買了一棟投資房, 之後馬上出租到現在。如果按現在的市場價賣出去,大概能賺幾萬。但投資人又考慮要交所得稅,所以不知如何是好。 首先,由於房子一直在出租,不是自住, 所以不能享受自住方方面的稅收優惠。 最簡單易行的...
As Prices Rise, So Do Taxes
瀏覽: 2074 Gorden Kao 時間: 10/19/2012 9:14:00 AM
As the housing market improves, many California homeowners will see the downside of the recovery: an increase in their p...
庫存短缺 屋難求
瀏覽: 2128 華人工商編輯 時間: 9/17/2012 4:48:00 PM
南加房地產市場價格經過連年向下整理,再加上房貸利率創30年新低,許多首次購屋人及投資者,從去年下半年開始搶進市場,卻面臨一屋多方競價,甚至一屋難求,只能望屋興嘆。 但另一面,聯邦住宅金融局(Federal Housing Finance ...
買、租 怎划算?
瀏覽: 2225 陳慈暉 時間: 9/14/2012 11:43:00 AM
房地產網站Zillow近期針對全美各地房地產,進行購買與租賃的投資評估,找出各地房地產市場損益平衡年限,以供美國當地居民作為「購屋是否比租屋划算」的參考。 該報告指出,全美房地產市場購屋與租屋的平均損益平衡年限為三年,若購屋者已支付20%...
房價探底 仍有空間?
瀏覽: 2410 華人工商編輯 時間: 9/10/2012 12:18:00 PM
儘管聯準會(Federal Reserve)日前統計,目前全美房地產平均淨值率(Average Equity)為38%,較十年前61%的平均淨值率下挫近四成。房地產資訊公司快訊(DataQuick)也公布,南加州5月中間房價為28萬元,較去...
住房負擔能力 「法拍屋」 創新高
瀏覽: 2409 林秀華 時間: 3/7/2012 5:35:00 PM
美國經濟成長的指標和房市興榮的關係漸漸脫節 即房市跟不上經濟復甦的腳步 風風雨雨的虎年結束了,在此先預祝讀者,能在兔年掌握到美國房地產市場難見的契機。 未來的房市是否會有轉機﹖鑑往知來,可總結出3點:1﹑房價低廉,使「國民負擔住房的...
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