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投資客湧入 個人購屋者吃閉門羹
瀏覽: 1893 時間: 7/12/2013 5:08:07 PM
資金雄厚的投資者最近在因房市崩潰遭受重創的地區投注龐大資金，使這些地區奄奄一息的房屋市場重獲活力，但令人擔憂的是，這可能是華爾街助長的另一波無法持久的泡沬。
由於在這些房價陷入谷底的地區購屋出租、轉售，可獲得兩位數的利潤，吸引投機投資公司...
榮景再現 售屋好時機？
瀏覽: 1950 時間: 4/18/2013 2:39:23 PM
房市崩盤七年後，節節升高的房價和不斷減少的庫存，為賣房者提供新機會。由於買家想把握極低的房貸利率，一些熱門的市場甚至出現多個買家為同一棟房子出價，這是房市榮景消失以來很少見到的現象。
華爾街日報報導，去年12月房價比一年前提高8.3%，增...
瘋搶房，如何出價才正確？ (下)
瀏覽: 2237 吳玹靈 時間: 4/15/2013 2:13:27 PM
會造成搶購情況是因為房源短缺。以3月13日為例，市場上單一家庭待售屋有3399棟，城市屋 (Town House)313間，共有公寓 (Condo)696間，加上工廠成型屋(Manufactured Home)179間，總共才只有4587間...
聖地牙哥元月房價漲近一成
瀏覽: 2584 華人工商編輯 時間: 3/28/2013 11:29:00 AM
據26日公布的S&P Case-Shiller房價指數，儘管今年初房價小幅下滑，聖地牙哥縣今年1月房價較去年1月大漲9.8%。這份數據顯示，與去年同期相較，聖地牙哥房價上漲幅度20個主要城市中排名第九，但去年12月至今年1月的跌幅排名第八。...
學到經驗 Y世代購屋更謹慎
瀏覽: 2339 華人工商編輯 時間: 1/14/2013 2:15:00 PM
近年發生的房屋市場崩盤，唯一的好處是讓年輕一代的美國人對房市建立更謹慎的態度，與嬰兒潮世代的父母親當年購買房屋相比，已會掌握更充分的資訊。
根據「美好家園和花園房地產」網站(Better Homes and Gardens Real Es...
住家貸款銀行審批時通常要看四個方面：
瀏覽: 2867 華夏佳景地產學院 時間: 12/18/2012 9:52:00 AM
1 抵押狀況：
主要由LTV， CLTV來反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假設你的房子估價是五十萬，第一順位貸款是四十萬，第二順位貸款是五萬，你的L...
賣房後的一些稅收事項
瀏覽: 2044 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:04:00 PM
IRS 近期內發布了房主在賣房後的一些稅收的注意事項，如需細節或專業內容，請諮詢會計師。
1、對於自住房，在賣房前的5年時間裏至少居住2年，其賣房淨所得（gain）有資格免稅。
2、對賣房淨所得的免稅額，單身為$250k，夫妻為$500k...
新移民租房買屋最易受歧視
瀏覽: 2446 華人工商編輯 時間: 10/4/2012 10:57:00 AM
非營利「消費者行動」（Consumer Action）近日公布的研究顯示，新移民、殘障者、有小孩的家庭，在承租或買房子時，最容易受歧視。語言障礙是主要問題之一，如租房子時因看不懂合約內容，日後被房東驅趕時，也不知如何爭取權益。
消費者行動...
在房價下跌中賣到好價錢的賣屋技巧
瀏覽: 5764 唐冠軍地產經紀 時間: 8/24/2012 6:31:00 PM
富爸爸富媽媽說：「在房價下跌中，賣主不要怕買方殺價，能把房子早日脫手最當為重要，少賠錢就是保住本錢。」
富爸爸富媽媽說：「下定決心要賣掉的房子，一定賣的掉。決定反反覆覆，可賣可不賣的房子，一定賣不掉。」
富爸爸富媽媽說：「在低迷的房市中...
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