美國購買房屋十步曲之一: 前期準備
瀏覽: 2450 來源：美國房地產網 時間: 3/6/2014 3:51:14 PM
美國房地產這幾年處於低谷，投資價值顯現，因此許多朋友有計劃長期佈局美國地產。但是如何購買美國房子呢？這篇文章簡單介紹一下美國買房的過程。基本上分為分為以下十個步驟：
1、準備買房；2、選經紀人；3、預審貸款；4、選房看房；5、簽署合同...
租控條例複雜 遵循棘手
瀏覽: 3749 陳建友房地產經紀 時間: 3/5/2014 1:24:57 PM
2012年4月份，美國聯邦最高法院就城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法作出裁定。當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中。原因是其結果可能會打亂紐約市市府的房屋政策，以及全國各地的租金監...
當您租住的房屋需要維修時
瀏覽: 2148 時間: 2/28/2014 5:21:14 PM
1．當您租住的房屋需要維修時，您需要首先通知房東或者管理人。您的通知應該用掛號信，這樣您會有一張收據作為證據。通知裏面說明具體事由以及您的要求。權律師提醒您，保護好所有證據，才能保護您的利益。
2.如果問題沒有解決，您可以撥打311電話要...
投資房產之現金買房與貸款買房
瀏覽: 2758 時間: 2/27/2014 5:12:35 PM
投資房產可以分為兩種情況，一種是現金買房，第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。
一丶現金買房的租金回報率
現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單，說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。租金回報率 = 每年凈房租收...
出租房屋
瀏覽: 2176 時間: 2/27/2014 4:58:58 PM
處於歷史低點的房貸利率不僅大幅提高買家的購屋能力，同時也吸引許多投資客進場買房後轉做出租。
如今美國房市雖已開始復蘇，租屋市場的需求卻依然火爆，部分原因可能是全美失業率仍高居7.9%，銀行手中也握有大量未上市的法拍屋，而嚴格的放貸條件也使...
五大快速通道助你買房事半功倍
瀏覽: 1866 時間: 2/26/2014 4:22:57 PM
1、土地所有權
據了解，國外購房與國內購房間的最大區別是在土地所有權問題上。
海外很多國家土地都為私有製，一般來說海外購置的房產都為個人永久產權，基本無年限限制，也有極個別地區的房地有產權年限，但年限也都為90年以上。 例如，有一些物業...
美國購房貸款稅
瀏覽: 4519 時間: 2/24/2014 2:29:39 PM
美國政府不限制外國人購買房產，但是政府不限制，並不等於市場對外國人也一視同仁。
如果外國人有條件用現金或資產將購房的所有費用一次付清，那當然另當別論。這樣的買家哪兒都會歡迎，唯一的條件是能夠證明這筆錢是你的合法財產。例如一次在懷俄明州比福...
租房秘笈大公開：在美國如何租房
瀏覽: 5490 時間: 2/4/2014 12:04:49 PM
隨著美國買房成本的提高以及流動人口的增長，美國的租房業逐漸紅火起來。 美國的政策是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。 因此據美國政府數據表示，美國有60-70%的人在租房住。
美國人不喜歡住在城市。 即便是那些每天要去城市工作的人，也喜...
洛杉磯公寓投資三原則大學附近不一定是最好選擇
瀏覽: 5012 時間: 1/30/2014 1:48:20 PM
剛剛給客戶解釋了洛杉磯商業房地產投資的大環境和回報。 這個客戶對在洛杉磯投資公寓樓感興趣。 但客戶上月來洛杉磯後發現市面出售的公寓樓都很舊，於是給我兩個思路，一是著重在大學附近找公寓樓，這樣租客源源不斷；二是如果找不到很新的公寓樓，就買地自...
投資美國房產的注意事項
瀏覽: 2586 美國房產 時間: 1/6/2014 5:53:11 PM
一、法律美國的法律無論在體系和內容上都比較完善，對於海外投資者的利益保障也與本國公民一樣對待。另外，美國的合同大多為標準合同，對於投資者也是一種保護。政府對土地利用的控制主要是通過制定規劃和規劃法規來實現的。主要的規劃建築法規有：l 總體規...
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