7個要點了解美國學區房
瀏覽: 2330 時間: 10/1/2014 5:17:44 PM
面對國內教育方面日益增長的競爭和壓力，越來越多的中國家長把眼光投向海外，美國作為世界上教育水平最高的國家自然成為眾人關注的焦點。在近年來的中國人美國房產投資潮中，很大一部分是為下一代教育考慮的。下面就帶大家一起了解一下美國的學區房。1.什麼...
美國人買房真的比中國人買房輕鬆嗎？
瀏覽: 2979 時間: 9/12/2014 3:21:25 PM
很多人認為美國房價比中國低，這話對，也不對，下邊來具體說說。
1美國大城市房價不便宜，甚至大城市周邊郊區房價也不便宜。 紐約市的房子一套基本都要百萬美元以上（美國賣房子按套賣，不按面積），舊金山灣區能住的房子基本也要80萬美元以上，非高收...
美國房地產持有成本（美國養房成本）有多大？
瀏覽: 3475 時間: 6/9/2014 4:07:12 PM
嚴格說來，在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產稅。 房產稅在美國各個州各個地區都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。 新開發的區域，地產稅會高一些。 以加州現在的房屋平均中間價約三十萬美金，它每年的房產稅在$3000到$600...
投資房產之現金買房與貸款買房
瀏覽: 2758 時間: 2/27/2014 5:12:35 PM
投資房產可以分為兩種情況，一種是現金買房，第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。
一丶現金買房的租金回報率
現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單，說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。租金回報率 = 每年凈房租收...
五大快速通道助你買房事半功倍
瀏覽: 1866 時間: 2/26/2014 4:22:57 PM
1、土地所有權
據了解，國外購房與國內購房間的最大區別是在土地所有權問題上。
海外很多國家土地都為私有製，一般來說海外購置的房產都為個人永久產權，基本無年限限制，也有極個別地區的房地有產權年限，但年限也都為90年以上。 例如，有一些物業...
為子女留學美國買房選學區指南：五大因素需考慮
瀏覽: 2289 時間: 2/12/2014 1:33:16 PM
為子女留學美國買房選學區，基本上有兩種情況：一是因為一座城市而選擇一個學校，二是因為一個學校而選擇一座城市。下面我們說說為子女留學買房選學區應該要考慮的五大因素。
一、學校分佈：既然是為子女留學而買房，我們可以先選定在美國幾個教育事業發展...
在美國養房子倒底需要多少錢？
瀏覽: 3282 熊寶寶 時間: 8/30/2013 11:45:16 AM
有很多的中國人誤解認為--在美國養房的成本非常高，原因是他們在報刊或雜誌上不斷得到各種不同的說法，以訛傳訛讓大眾認為美國的房子買得起養不起，其實不然，只要你買得起，就應該會養得起。
嚴格說來，在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產稅。...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4871 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
2013「屋主人權法」推動房市，功不可沒
瀏覽: 2862 陳建友房地產經紀 時間: 8/15/2013 11:36:19 AM
房市已呈現出復甦的跡象，好消息一一接踵而至。加州房價已逐漸上揚，而法拍率已降至自2007以來的最低點，房貸利率雖已連續四個月緩慢的上升，但是仍然維持在歷史性的低點，灣區的租賃市場連續兩年平均增長了百分之二十五之後，已開始有持平的趨勢，意味租...
「財政懸崖」勒馬 拯救屋主
瀏覽: 2454 陳建友房地產經紀 時間: 6/17/2013 11:49:31 AM
舉國擔憂的「財政懸崖」終於在2013年的第一天解套了。命名為"2012 American Tax Payer Relief Act"、且長達157頁的提案﹐經過眾參兩院與歐巴馬總統磋商多日後，終於在元旦晚間，經過投票通過成立了。雖然某些項目...
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