很多人認為美國房價比中國低，這話對，也不對，下邊來具體說說。
1美國大城市房價不便宜，甚至大城市周邊郊區房價也不便宜。 紐約市的房子一套基本都要百萬美元以上（美國賣房子按套賣，不按面積），舊金山灣區能住的房子基本也要80萬美元以上，非高收入者幾乎無法承擔。
2廣大的大農村（一般來說除去東西兩岸以外的地方）房價較低，像德州2,3十萬美元就可以買一套房子。 當然這些地方相對工作機會也會少一些。 當然這些地方遠好於中國大部分農村。
3 在美國的人大部分喜歡住郊區，並不是傳聞中的富人喜歡郊區，窮人喜歡市區。 住郊區有以下幾個考慮：
（1）市區房價太貴，像紐約市市區，不說曼哈頓，即便是布魯克林的非黑人區房價也是非常高的。
（2）市區公共交通相對便利，容易聚集犯罪率高的黑人，因為沒有公共交通的地方他們不方便去。
（3）非市區公共設施也相對比較完善。
4 前3點說完，證明了美國大部分地方房價相對於收入不算高，但是忽略了一些東西，房產稅和維護費。 有人說中國是70年產權，美國是永久產權，但是完全可以換一個角度看。 美國房子，必須一年一次的買產權，你想住70年就必須買房後再每年一次的交滿70年的稅。 美國收房產稅，無論是否首套房，無論房子大小，皆收稅。 不同地方稅率不同（1%-3%）， 取2%, 50W的房子70年納稅總額為70W,超過房子總價。 並且除加州外，其他地區房產稅還會隨著房子價格的上升而上升，如果房價不幸上漲幅度大於收入，房產稅就會變成巨大負擔。 欠繳房產稅房子就會被拍賣掉。
有人會說用房產估值還不是房價來算，其實房產估值的重要參考標準就是當時同等地區房子的市場價格。
5 房屋維護費用，美國房屋大多木質（不是木頭好，是磚房子貴很多），美國都需要或大或小的維修，美國人工極貴，維修少則幾百，多則幾千。
6 美國也有物業管理費，大致相當於中國物業管理費。
7 傳聞說的不到10萬美元的房子，要么是荒郊野外，要么是附近治安很差的黑人區，要么是年久失修的幾十年老房子。 一般人不會買那裡。
總體來說：美國買房相對中國略微容易，買房後維護成本高；中國交首付較難，但是買房後維護成本低。 美國房子大，在較偏地方；中國房子小，往往在市裡。
另外一個帖子裡，有人非要給我??糾結什麼房價收入比，這個數據有一定參考意義，但是有時候未必完全反映買房的難度。
例如考慮最低收入的餐飲業工作人員，假設，美國紐約2000美元，中國上海2000人民幣+低檔次吃住。
紐約郊區一棟房6,7十萬美元左右不算多的，中國上海市中心200多萬人民幣能買個湊合住的小房子。
按不吃不喝，上海買房需要100年，紐約需要30多年，看起來紐約比上海好的多，實際是如此麼？ 紐約房租就是髒亂差的法拉盛（距離曼哈頓15公里左右）也要6,7百美元一個單間，紐約市裡1000多，再加上吃，交通，保險，剩餘不了什麼錢。 當然上海2000人民幣過的更差。
其實，無論是紐約還是上海，這點收入都是吃住完了月光，都是1000年也買不了房子。
所以那些中國收入2,3K的，別想著去美國了就能買房很容易，就算你拿了3K美元的稅後收入，在美國也只能買小地方的房子，而小地方工作機會又少，拿稅後3000美元就更難了（前邊討論了稅後3000美元的檔次）
下邊說說能買的起房的中產階層，還是前邊說的，上海30萬人民幣，紐約10萬刀，再除開必要的收入稅，房租，交通，吃。 剩下的錢其實都是不吃不喝10多年才能買房，而且都不是什麼好房子。
中國人總覺得，貸款就是房奴，還10多年貸款很痛苦，但是不知道在最發達的美國，能全款買房的人，比中國少多了，幾乎所有人，都是貸款，而且一還幾十年，且很少有人提前還貸。 所以"房奴"一詞加深了中國人的痛苦值，我這裡想說，在中美大城市買房，都不容易。
有人說，上海買的是公寓，美國買的是別墅。 這沒錯，只是紐約市的公寓，比郊區的別墅貴多了，買的起別墅的，未必買的起公寓；同理，上海嘉定的別墅，也就1萬多/平，武漢也有6000多/平的別墅，中國別墅單價也比市中心低，你願意上班跑20公里了，中國郊外的別墅也不貴。
來源:搜房美國房產網
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