賭城房市 仍有漲價空間
瀏覽: 2349 吳建興房地產經紀 時間: 7/24/2013 3:06:20 PM
美國地產業從2008年至今，經歷到空前的價值大轉變，在這一波地產盈虧的周期當中，屋主普遍感受到資產瞬間消失的慘痛經驗，為了平衡虧損，美國房地產市場出現了許多小投資者，他們大都是家庭主夫主婦，重回房地產市場，買廉價的銀行屋出租，期望等房市價值...
房價飆升 屋主消費變得謹慎
瀏覽: 2042 時間: 7/18/2013 1:37:37 PM
雪佛林（Dean Schefrin）在適當時候買了一棟房子。
他與當時的未婚妻，在去年8月房價開始上漲時，在南加州千橡市（Thousand Oaks）購入一棟四臥獨棟屋。不到一年後，他的房屋已升值約25%。
現年45歲的雪佛林說，他覺得...
房屋市價與銀行估價 差很大
瀏覽: 3330 時間: 7/10/2013 3:19:04 PM
房子漲價過快，銀行評估與實際市場價差最高達到30%，導致很多貸款買房者原本預計可貸款的金額突然少了數萬元，只能增加首付或者放棄購房，有業者一個月內接連碰到三起類似事件，感嘆房價飛漲也不一定有飯吃。
在聖蓋博市一家貸款銀行工作的羅先生表示，...
在美國購買房產的流程
瀏覽: 4672 時間: 7/8/2013 4:29:17 PM
或許你喜歡有一個寬敞的空間，決定在某郊區鎮上買一套帶前後院的獨立屋；或許你喜歡城市生活，決定在市中心買一套不需要花太多時間打理的公寓房。 總之，當你準備好動手買房時，你基本上比較清楚自己要買的房屋種類，價位和地段。你已經在網際網路上做了大量...
熱水器火苗失燃，房東輸掉驅客案
瀏覽: 2801 陳建友房地產經紀 時間: 7/2/2013 3:52:23 PM
這些年頭房東非常難做。惡房客詭計多端，想耍賴不交租，就會絞盡腦汁，設下圈套來佔房東的便宜，房東不小心掉入其中，就會大失錢財。
劉女士出租了一棟房子給一位房客。幾個月前，由於房客不繳租，劉女士就按加州房東房客法的要求，給了房客三天「繳租否則...
什麼是SHORT SALE(虧本出售)？
瀏覽: 3164 時間: 7/2/2013 3:47:09 PM
在美國的房地產貸款理論和實踐中，我們很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由於貸款人不能按時支付貸款，銀行最後把抵押物-房子收回，下面就介紹在這一過程中的一個階段-SHORT SALE，中文可以譯為虧本出售。
一 SHORT ...
新移民首次裝修房子易受騙
瀏覽: 4216 陳建友房地產經紀 時間: 6/27/2013 2:00:09 PM
2012年11月份的數據顯示，與2011年同時相比較，2012年的房價比2011年平均上漲了4.3%，而從2009的谷底現在的漲幅是雙位數字，相當可觀。
雖然房價還未回升至2006年高峰期的程度，但是心理上的感受來說，一般人會覺得，自己房...
賣房裝電子鎖, 引狼入室
瀏覽: 4954 陳建友房地產經紀 時間: 6/20/2013 3:55:47 PM
最近房市被炒得熱呼呼，房子一上市，聯絡經紀來看房子的人數特別多。媒體也報導了關於有些不負責任的造訪者，把房子給糟蹋，甚至於被強占的例子。
歷年來，案慣例，多數經紀人都會為賣家在房子安裝一個「Lockbox」（電子鎖）， 以方便買家經紀帶人...
「財政懸崖」勒馬 拯救屋主
瀏覽: 2454 陳建友房地產經紀 時間: 6/17/2013 11:49:31 AM
舉國擔憂的「財政懸崖」終於在2013年的第一天解套了。命名為"2012 American Tax Payer Relief Act"、且長達157頁的提案﹐經過眾參兩院與歐巴馬總統磋商多日後，終於在元旦晚間，經過投票通過成立了。雖然某些項目...
房子又搶手 自住買主搶不過投資者
瀏覽: 2796 時間: 6/12/2013 2:58:53 PM
據《紐約時報》報道，到了洛杉磯市和加州很多地方，房地產市場泡沫破滅好像是年代久遠的歷史，而首次買房者正和投資者競爭，爭相購買價格高達100萬美元的一家庭住房。
洛杉磯地產經紀人艾裏亞欣（Kameron Eliassian）說，從法學院畢業...
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