常識
美國人買房男女有別
瀏覽: 1132 時間: 2/24/2016 3:37:35 PM
在購房時，男人最看重的是什麼？花崗岩檯面、廚房島台以及步入式衣櫥，而女性最關心的則是樓梯。據realer.com報導，全國房地產經紀人協會（The NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS）2013年房屋特性調查結果...
美國房屋出租法律常識
瀏覽: 1813 時間: 1/28/2016 4:36:39 PM
在美國，有30%的人是常年租住房子，那麼在美租房需要知道哪些和租賃有關的法律常識呢?1.在美國租房子，是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約：口頭上達成協議也可以...
美國租房便利貼：你不得不知道的租房常識（上）
瀏覽: 2421 時間: 8/18/2015 3:48:56 PM
1.在美國租房子，一定要簽合同嗎？租約分為兩種，一種是口頭的，一種是書面的。口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時間推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會。書面合約：仔細閱讀合同內容...
法拍屋有風險 入手需謹慎
瀏覽: 2773 時間: 12/3/2014 3:45:07 PM
在沒有足夠資金的時候，很多考慮買房的人會將目光投向法拍屋，因為他們大都價格低於市場一半，但在出手之前請務必了解清楚法拍屋的一些隱形風險。現在網上為了吸引買家往往寫上「pre-foreclosure」，一提到法拍屋，人們就聯想到價格便宜，其實...
美國租屋法律常識
瀏覽: 5496 鄧洪律師 時間: 6/11/2014 3:09:11 PM
美國法律界有句話說，對法律的無知，不是辯護的理由。我們新移民必須遵守美國的法規，但是，我們新移民大都是在美國以外的地方所成長，來到美國後，未必都馬上了解到美國的生活，往往從身邊的朋友或同事身上發生的一些不幸事件，來吸取一些經驗教訓。但是，這...
美国买房,15个不得不知的地产名词
瀏覽: 2069 時間: 5/13/2014 3:07:29 PM
1.可调整抵押贷款ARM
在美购房贷款时可选择可调整抵押贷款，或固定利率抵押贷款。可调整抵押贷款通常有一段时间利率固定，此后会随市场波动。但是大部分可调整抵押贷款利率都有最高上限。
2.房贷详细摊还时间表Amortization S...
租控條例先瞭解其基本架構
瀏覽: 4315 陳建友房地產經紀 時間: 12/26/2012 11:22:00 AM
今年四月份美國聯邦最高法院曾經考慮針對於到底個個城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法做個裁決。想必當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中，原因是其結果可能會打亂紐約市房屋政策，以及全國各...
美國地產買賣常識問答- 中英對照
瀏覽: 3987 華人工商編輯 時間: 12/10/2012 3:15:00 PM
問：什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？
答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州...
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