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牧場式房屋 將成搶手貨
瀏覽: 2093 時間: 6/24/2013 2:45:31 PM
卡蘿萊娜‧洛艾薩和拉米雷斯最近計畫購買房屋,因此經常出外看房,當他們走進新澤西州蒙特維爾市(Montvale)一棟「牧場式」(ranch)房屋後,立刻決定要買這棟只有一個樓面的房屋。 洛艾薩說:「這棟房屋太完美了!我成長於一棟有兩層樓的住...
賣房裝電子鎖, 引狼入室
瀏覽: 4213 陳建友房地產經紀 時間: 6/20/2013 3:55:47 PM
最近房市被炒得熱呼呼,房子一上市,聯絡經紀來看房子的人數特別多。媒體也報導了關於有些不負責任的造訪者,把房子給糟蹋,甚至於被強占的例子。 歷年來,案慣例,多數經紀人都會為賣家在房子安裝一個「Lockbox」(電子鎖), 以方便買家經紀帶人...
回租短售屋違法 後患無窮
瀏覽: 2761 時間: 6/19/2013 2:07:03 PM
遭遇無賴強住不搬「釘子賣家」,不少華人短售屋買家委曲求全,考慮「返租給賣家」,新屋至少不被人白住。不過法界人士表示,如此辦法不但違法,買家自身承擔的風險更高。 建築及地產律師陳建友表示,短售屋買主與賣方簽署短售後回租合約,違反「避免拍賣變...
「財政懸崖」勒馬 拯救屋主
瀏覽: 2454 陳建友房地產經紀 時間: 6/17/2013 11:49:31 AM
舉國擔憂的「財政懸崖」終於在2013年的第一天解套了。命名為"2012 American Tax Payer Relief Act"、且長達157頁的提案﹐經過眾參兩院與歐巴馬總統磋商多日後,終於在元旦晚間,經過投票通過成立了。雖然某些項目...
房屋溺水 屋主該如何逃生?
瀏覽: 1944 吳維安 時間: 6/10/2013 3:01:05 PM
有人說,作「不足額還貸銷售屋」(Short Sale)很不容易成功,銀行不批准,因為它想經由法拍,收回自己賣。事實並非如此,銀行並不喜歡法拍或沒收房子,首先,法拍後如果還有人住在裡面,要趕人;收回房子後,要找專人維修、保養、接水、接電,付屋...
節能屋主 欠房貸比率低
瀏覽: 2075 時間: 5/31/2013 1:58:23 PM
最新研究發現,購買節能房屋的屋主,房貸拖欠的機率遠低於一般購屋人。 這項名為「居家能源效率和抵押貸款風險」(Home Energy Efficiency and Mortgage Risks)的研究指出,購買節能房屋的屋主,房貸拖欠的機率...
擁房樂 稅費跑不掉
瀏覽: 2264 時間: 5/30/2013 11:54:03 AM
想要擁有自己的房子絕非只付頭款和每個月房貸,還有許多房子所衍生的費用是購屋前必須考慮的。 1.產業稅:產業稅是付給地方政府做為興建公共設施,支付地方政府員工薪水和當地學校費用。只要是房屋所有人都須付產業稅。其金額是依據房屋現值計算,而且會...
美國新移民逐漸成為購房主力
瀏覽: 2149 時間: 5/15/2013 10:16:22 AM
據美國最新公佈的一項新研究指出,自1990年代後的每個十年,移民屋主的人數都在增加,移民占美國人口的13%,在2000至2010年,移民佔屋主淨增長中的39%,預測在2010至2020年,將佔屋主淨增長中的36%。不過移民的房屋擁有率仍然低...
房貸利率優惠 中低收入家庭受益
瀏覽: 2921 時間: 5/14/2013 2:09:11 PM
春日漸暖,看房買家逐漸增多,房市迎來交易高峰,銀行貸款業務也水漲船高,其中有首次貸款購屋的買家,也有重新貸款或淨值貸款的屋主。對收入不是很高的家庭來講,經過一冬的觀望,不少人想趁著低利率貸款買房,此外,房價反彈後,溺水屋主人數減少,房產淨值...
華人投資賭城關心什麼?
瀏覽: 3788 吳建興房地產經紀 時間: 5/7/2013 3:03:16 PM
我去了一趟洛杉磯,是應鳳凰衛視之邀,上臺回答觀眾的「扣應」(Call-In),在美華人對來拉斯維加斯投資房地產興趣相當高,他們有不少投資疑問,我覺得也可以讓讀者瞭解別人都問些什麼。 以下是我整理的題目概要和我的答覆: 問:賭城空屋多,失業...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
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