定金
談談美國房地產交易中的「定金」
瀏覽: 1651 來源：TheHouseClub 時間: 10/7/2015 5:18:44 PM
加州房地產協會印發並推薦所屬房地產經紀使用的美國房地產合約，全名是(美國房地產購買合同及定金收據)，定金和合約聯在一起, 可見定金在美國房地產交易中的重要性。事實正是如此, 沒有註明定金的合同或雖註明了定金卻沒有按合同交付定金的合同, 即使...
美國地產專家談房產交易中的“定金”
瀏覽: 2223 時間: 8/18/2014 5:00:23 PM
加州房地產協會印發並推薦所屬房地產經紀使用的房地產合約﹐全名是(房地產購買合同及定金收據)，定金和合約聯在一起, 可見定金在房地產交易中的重要性。事實正是如此, 沒有註明定金的合同或雖註明了定金卻沒有按合同交付定金的合同, 即使雙方都簽了字...
房產交易中的定金問題
瀏覽: 2023 時間: 7/15/2014 1:59:11 PM
在房地產交易過程中，定金就是買方為了表示誠意，空口無憑，先拿出一筆錢給賣方做為自己要履行合同的一種保證。下面我們就介紹一下有關定金的一些內容。
（一） 定金不是房地產買賣合同成立的必要條件
這個意思是說買賣合同（居間契約）可以沒有定金的...
搶房戰獲勝的九大秘訣
瀏覽: 2072 時間: 7/2/2013 2:25:42 PM
房價持續上漲而房源卻依舊處於歷史低位，如今紐約的房市無疑已是賣方市場，購房的競價之戰（Biding War）已經非常普遍。動作稍晚一點，你會發現自己心儀的房子已落入他人之手。那麼做為一個購房者，如何能在競價之戰中脫穎而出呢？
1.現金為王...
房屋買賣時最易犯5大錯誤
瀏覽: 3152 陳建友房地產經紀 時間: 6/24/2013 2:44:22 PM
錯誤1：買房時，認為經紀人可以取代律師
在一個地產買賣中，除非經紀人也具有律師執照，經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成交易的仲介，而律師卻是法律方面的守護者。雖然兩位專業人生所追求的目標是一樣的，那就是協助客戶買賣...
實例講述一單成功的獨立屋交易
瀏覽: 2583 時間: 6/11/2013 4:03:40 PM
在美國，買主，賣主都不見面，那如何成單呢？是不是雙方的經紀人見面達成協定的？實際上雙方的經紀人也不見面的。下面筆者就用上週五(三月二日) 過戶的一個房子來介紹一下在美國房子買賣成單的過程。
(一) 找到一個客戶喜歡的房子
去年12月中旬...
出租溺水屋脫手 早繳稅
瀏覽: 2296 華人工商編輯 時間: 1/28/2013 11:58:00 AM
屋主因房子變成溺水屋不願再持有，或因付不出房貸被迫放棄，只要房子不是用來自住，純粹出租，短售或查封拍賣的賣價超過貸款的差額將被貸款銀行視為收入。但不少屋主未注意隨之更新地址，導致銀行將視為收入的1099C表寄到原址，屋主因為未收到稅表而未申...
簽購屋意向書 應洽律師防受騙
瀏覽: 2829 華人工商編輯 時間: 1/22/2013 3:03:00 PM
購買房屋可是人生大事，但許多華人卻因新來乍到而在首次買房的時候被房地產經紀人牽著鼻子走，簽下許多不平等條約。根據紐約法，在房屋交接時、買賣雙方都需要找律師代表，但律師建議，任何文件的簽署都應延請律師過目，民眾應該從買屋的第一步－簽訂意向書（...
有工作易獲貸款 Downpay20%無往不利
瀏覽: 2277 華人工商編輯 時間: 11/15/2012 4:33:00 PM
近期房地產市場回春，讓一些在美國有工作許可、尚未獲得綠卡的人士，有意趁房價逐漸攀高前購買房子，但在申請貸款時，因為拿不出報稅紀錄，無法獲得貸款。
貸款經紀蕭文龍說，在美國只有工作許可的人士，貸款公司往往要求查看過去兩年報稅紀錄。但對已擁有...
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