美國公寓房的管理條例
瀏覽: 3833 時間: 9/10/2014 4:21:29 PM
公寓房在美國是很受當地人歡迎的，具初步統計，美國公寓房的套數比私有房數量要多。為什麼美國公寓房會受大愛喜愛呢？原因是美國教育十分發達，各大中城市都有幾所甚至幾十所高校，大量的本土學生和各國留學生很多，他們基本上都租住公寓，還有一些工作的...
房東有權選房客性別 不涉歧視
瀏覽: 2049 時間: 8/29/2014 4:38:26 PM
大學陸續開學，住在校外私人房宅的學生，是否擁有任何權益? 律師陳建友說，聯邦與包括加州的各個州，都設有禁止就業及住屋歧視法律。在承租房子時，不管是與房東分租一個房間，或承租整棟房子，房客擁有的保護權都一樣，即法律禁止房東對房客涉及族裔、膚色...
美國房產：如何獲得更高投資回報
瀏覽: 1933 時間: 8/14/2014 4:43:29 PM
在中國，絕大部分出租房都是由房主親自打理、招租，因此很多中國投資者在投資了美國房產後也想將房子委託給親戚、朋友或者在外上學的子女幫忙照料，但卻難以避免這樣的問題：房屋空置數月還未找到租客，或是碰到租客拖延交房租甚至賴租的現象，極大程度地影響...
租屋付款前應查明房東身份
瀏覽: 2259 時間: 8/13/2014 4:31:31 PM
由於美國房市持續低迷，銀行對房屋貸款要求提高，以致不少人舍買屋而租屋。在大環境不景氣下，不肖之徒假裝出租戶的騙案愈來愈多，如何提高警覺做好預防很重要。
洛杉磯市月前傳出宵小假裝成是某棟出租物業房東，告訴一名來看房子的單親母親，只要預付訂...
出租市場興旺 美國業主不賣房屋有什麼好處？
瀏覽: 2061 時間: 7/23/2014 4:51:40 PM
目前，抵押貸款利率低和不斷高漲的租金，促使越來越多的業主保留自己的物業，不作出售，轉而投入租屋市場。
地産代理凱爾曼(GlennKelman)説：“有些客戶告訴我，即使他們再多購買一個物業，永遠也不會賣掉原有的單位。”
居於堪薩斯州的蘇...
買屋頭款不足20 教你4招
瀏覽: 2192 時間: 7/10/2014 4:20:22 PM
如果你想買房但沒有錢支付20%的頭款，又想避開頭款低於20%往往需付的私人房貸保險(PMI)，以下是可考慮的四種方法：
一、老式的80/10/10方法：這個方法讓買家僅付10%的現金，放貸業者提供80%的貸款，享有優先抵押權。在沒有PMI...
美國的美國的買房的兩種管理辦法
瀏覽: 2877 時間: 6/30/2014 3:35:50 PM
辦法之一： 委托給專業的經紀人
業主可將房屋委托給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。
1． 和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書。
2． 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常...
出租舊屋買新屋 增收入易貸款
瀏覽: 2533 時間: 5/20/2014 4:59:48 PM
購屋者面臨的最大障礙之一，是證明有足夠的收入來支付債務和房貸，否則就難以獲得貸款。有鑑於此，一條鮮為人知的放貸規定允許你證明有更多收入，但是你必須把新房或現住的房子變成出租物業。
你可利用物業預測可獲的公平市值租金來證明有更多收入，但是你...
美房租急漲 中產階級面臨租屋危機
瀏覽: 2218 時間: 4/28/2014 5:08:52 PM
一般而言，普通家庭的租金和水電費不超過家庭收入的30 ％才能維持基本的生活開支。不過，這已成為美國中等收入家庭越來越遙不可及的目標。由於房屋供給市場的緊縮，加上工資上漲緩慢，中等家庭的收入已跟不上租金日益上揚的速度。
全美90城市房租上漲...
房貸新規查薪查稅 華人借錢難
瀏覽: 2403 時間: 4/23/2014 3:02:42 PM
2008年次級房貸危機後，美國消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)於今年1月起執行房貸市場新法規「多德佛蘭克法」(Dodd Frank Act)，規定貸款人必須提出有效證據以證明其償還...
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