美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4828 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國房產不自住如何進行出租管理
瀏覽: 2793 時間: 8/21/2013 12:23:01 PM
委託給專業的經紀人
業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。
2． 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS...
購溺水屋出租 華爾街成最大房東
瀏覽: 2127 時間: 8/20/2013 12:09:59 PM
在市場衰退時收購數萬戶獨立住宅後，大投資公司不僅迅速成為大房東長久收租，且把租金收入包裝成證券上市，最終形成華爾街是美國租屋市場大房東的局面。
洛杉磯時報報導，摩根史坦利的研究預測，數年內，收購房屋出租的行業將從目前的170億元成長到100...
海岸度假屋 中國豪客新目標
瀏覽: 2201 時間: 8/5/2013 2:34:21 PM
在新澤西州受颶風珊迪(Sandy)重創地區仍持續進行重建之際，包括馬里蘭州、南卡羅來納州和紐約長島等海岸度假屋房地產市場的買氣已更加熱絡，度假屋租屋市場的需求也不斷增加，再加上國外買主投入，更帶動市場活絡。
在馬里蘭海灘的聖麥克(St. ...
助您獲取更高租金收益
瀏覽: 2213 時間: 7/16/2013 3:37:32 PM
自從金融風暴吹垮了整個美國房地産市場之後，市面上壹度是短售屋和銀行屋泛濫，銀行屋成爲買主的注目焦點，而在這幾年低谷潮期，購買房屋的，大多是具有節儉傳統的華人。所以，有相當多的華人朋友，嘗到了趁低吸納的滋味，隨著美國房價的越來越高，恐怕做房主...
投資客湧入 個人購屋者吃閉門羹
瀏覽: 1893 時間: 7/12/2013 5:08:07 PM
資金雄厚的投資者最近在因房市崩潰遭受重創的地區投注龐大資金，使這些地區奄奄一息的房屋市場重獲活力，但令人擔憂的是，這可能是華爾街助長的另一波無法持久的泡沬。
由於在這些房價陷入谷底的地區購屋出租、轉售，可獲得兩位數的利潤，吸引投機投資公司...
地產天地／房屋出租秘笈(二)
瀏覽: 2918 李健源 時間: 7/8/2013 4:33:20 PM
接上篇
C.向所有來參觀的人，都要遞上房屋介紹書和申請表，對每個來人都說同樣的資料，不要因人而異，以免觸犯歧視罪。經驗說，經常會有人挑戰你，挑剔你的。
D.回復每個申請表必須謹慎和負責任，挑選理想的人選的同時，也要給予被拒絕的人，有合理的...
房屋出租秘笈(一)
瀏覽: 2260 李健源 時間: 6/28/2013 3:51:35 PM
自從金融風暴吹垮了整個美國房地產市場之後，市面上一度是短售屋和銀行屋泛濫，銀行屋成為買主的注目焦點，而在這幾年低谷潮期，購買房屋的，大多是具有節儉傳統的華人。所以，有相當多的華人朋友，嘗到了趁低吸納的滋味，隨著房價的越來越高，恐怕做房主的門...
如何計算購房五年內的價值損耗
瀏覽: 2359 時間: 5/30/2013 2:12:27 PM
當你購買房子， 一般定律是你要確定會住在這棟房子至少五年，否則可能會蒙受財務損失。
M o n e y n i n g . com 網站報導，首先你會損失交割費用。每次你買賣交割， 金錢都會易手。根據你所住的地方，買賣雙方付的錢也不同，但...
購房出租投資
瀏覽: 2250 時間: 5/24/2013 3:42:49 PM
問﹕越來越多的朋友開始選擇購房出租謀利，房租似乎成為一種較為可靠的現金收入。那值得現在投資購房嗎？
答﹕現在還沒有那個機構或者公司開始統計到底有多少屋主，將他們的住宅轉化成臨時性或者永久性的出租屋。但對於那些希望獲取一些額外收入，用以補貼...
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