美國買房十步走：首選城市和地區
瀏覽: 2256 時間: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、確定買房的城市和地區
不同的城市不同的社區房價不一，好學區附近的房價會比普通學區的貴，靠海的城市房價會貴，新開發的城市相對價格便宜點。 買房前要做足功課。
2、選經紀人
美國各個城市都有無數的房產經紀人，對於房地產他們更專業更有經...
美國房地產名詞解釋
瀏覽: 4866 時間: 1/3/2014 3:43:14 PM
EscrowEscrow是英美法系中一個民商法範疇的法律名詞，它的基本涵義是指由第三人保存、待條件成就後交付受讓人的契據。由於它在經貿活動中具有增進當事人之間的信任、保障合同履行的功能，因而被廣泛采用，而且無論其內涵抑或外延均得到很大的擴展...
美國住宅上市如何定價
瀏覽: 1935 時間: 1/2/2014 2:37:54 PM
售房過程就像是場戰鬥，賣主的最大目標是要賣出最好的價錢，爭取最大的利益。賣主的關鍵武器之一就是正確定價。定價過程是講科學的，還挺藝術的。可供選擇的定價方法並不多，賣主應借助地產經紀人，將類型、質量、數量，最近賣價與市場趨勢相結合，知道地產市...
單身女子購屋 多方考量
瀏覽: 2337 周方澄 時間: 1/2/2014 2:11:02 PM
自從1990年初開始，買房子的單身女子開始多過單身男子；許多女人沒結婚，購屋卻不落人後，單身婦女已成全美房市的重要買家。根據全美房地產商協會統計，大約在1999年之前，全美房屋交易量當中，單身女子占了五分之一，購屋規模是單身男子的兩倍，從那...
買家房地產的代理合同
瀏覽: 2805 時間: 12/30/2013 5:34:30 PM
您不必與買方的代理人簽訂合同，但大多數代理在幫你找房子以前，將要簽訂你們之間的協議。請記住，直到交易成功，才支付代理傭金；之前不必支付任何費用。如果你沒有合同，你在任何時候可以自由改變代理，甚至可以與多個代理合作。但代理不會因為你與代理在同...
美國房地產法律法規
瀏覽: 5640 時間: 12/24/2013 4:19:22 PM
在美國，對於絕大多數的美國居民來說，房地產及其不動產屬於其主要資產；同時對於絕大多數州市、郡縣等地方政府而言，房地產稅成為當地市政管理資金和預算的主要來源；而對於美國社會而言，房地產權及其權益也是私有產權的集中體現之一；因此，美國政府自然全...
房產經紀人的佣金怎樣給
瀏覽: 7366 時間: 12/18/2013 5:55:37 PM
大家常問關於Agent的回扣(Rebate)問題，例如該怎麼和Agent談回扣？該要多少回扣才合適？等等.
其實買家和代理人之間的關係是商業合同中的代理關係.既然是商業合同，自然就存在錢的分配問題，談判是理所當然。該怎麼談？我本人是Age...
2014年房地產十大趨勢
瀏覽: 2071 時間: 12/16/2013 2:49:41 PM
2013年即將結束，專家在調查和訪問許多房地產開發商、投資人、貸款商和建築商等相關業者後，分析出2014年的十大房地產趨勢。
千禧世代的年輕人將進入房地產市場，但主要是住戶而非屋主。專家指出，許多城市的房地產市場已逐漸出現由千禧世代帶動的...
2014年房地產十大趨勢
瀏覽: 2546 時間: 12/13/2013 2:56:13 PM
2013年即將結束，專家在調查和訪問許多房地產開發商、投資人、貸款商和建築商等相關業者後，分析出2014年的十大房地產趨勢。
千禧世代的年輕人將進入房地產市場，但主要是住戶而非屋主。專家指出，許多城市的房地產市場已逐漸出現由千禧世代帶動的...
寫買房報價的10大秘訣
瀏覽: 2345 時間: 12/4/2013 2:38:50 PM
有時買家發現完全理想的房子時過於興奮，忽略了如何寫買房報價。但是您的報價的質量是幾乎和您提供的價錢一樣重要。賣方房產代理不會教買方代理如何寫報價。大家反映寫得不好的報價反映不好減低你作為買方出價被接受的機會。這裏有10個基本技巧來指導你。
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