美國房產特徵面面觀
瀏覽: 1896 時間: 1/30/2015 5:56:13 PM
目前美國房地產市場"需求飽和"與"局部泡沫"是最具代表性的特徵。首先，數據顯示，到2006年底，美國的人口已達到3億人，平均每個家庭2.6人，平均約2／3的家庭擁有自己的住房。這對於生活保持較高流動性的美國人而言，如此之多的人已擁有住房，對...
買二手房如何查出房屋的歷史記錄?
瀏覽: 3209 吳建興房地產經紀 時間: 12/23/2014 4:32:24 PM
買房屋是很大的一筆投資，內華達州法 對賣屋方有利，准許賣屋無需註明屋內是否曾經發生過事 故，有些人買下來以後，才知道買到的住宅，從前曾被前 屋主或前房客用來作種植大麻、製造冰毒，或者曾經發生 過命案。大賭城區內待售的二手屋約有1萬棟，總有幾...
搬入二手房前還要做哪些事？
瀏覽: 3280 時間: 9/24/2014 4:52:36 PM
搬進舊房屋前必須進行驗收、安全檢驗與裝修事項，以保障你的健康與生命安全。1、即日驗收：完成買賣交收手續取得鎖匙後，必須立刻視察天花板及牆壁一遍，並開啟所有冷熱水喉及家電，看看有沒有漏水或損壞。如有問題，請即日通知經紀向屋主報告並要求修復。2...
口袋交易 爭議多
瀏覽: 2580 時間: 4/8/2014 4:26:04 PM
口袋交易(pocket listings)可能是目前房地產最熱門的爭議，因為很多賣家認為，出售房子不列入房地產求售網(MLS)，有很多好處。但是這種作法對賣家也有不少不便之處。「口袋交易」一向是指賣房者和房地產經紀簽署上市協議，允許經紀代賣...
中國人赴美買房需避開的五大常見誤區
瀏覽: 2006 時間: 4/8/2014 3:47:06 PM
美國買房常見誤區一：由個人或他人喜好主導購房許多中國人因為子女美國留學，全家移民或者是投資美國房產等諸多因素考慮到美國去購買房產，其中很多人可能是第一次購買美國房產，所以在一起相關問題或者手續上不是十分清楚，甚至有一些的誤區。中國人在美國找...
美國二手房市場介紹
瀏覽: 3982 時間: 3/17/2014 3:20:43 PM
一經紀人人數
美國房地產經紀人大約佔人口的千分之五，大約有150萬人(美國目前人口3億)，全美房地產協會會員(Realtor)136萬(2006年)。 在德克薩斯州有10萬左右，而在加州經紀人所佔比例最高，大約在千分之10-15之間。 由...
美國買房沒有公攤面積
瀏覽: 2643 時間: 2/20/2014 4:00:44 PM
美國人的房子大多是獨立式建築，個性非常鮮明。
沒房子之前愁房子，有了房子愁裝修，搬進新房 又為物業擔憂……房子成了中國老百姓心中一塊永遠放不下的大石頭。上漲的房價、各種房產糾紛，更是讓人一言難盡。從本期起，本報推出“國外房地產”欄目， 全...
美國買房指南：常見疑問解答
瀏覽: 2425 時間: 1/31/2014 3:16:23 PM
一、購買新房還是二手房？
在美國，大多數在市場上交易的房子是二手房，佔市場上掛牌出售的房子總數的85%；新建的房子相對較少，僅佔15%。 在美國，新建的房子一般都位於比較偏遠的地區或者城市，屬於新開發的地區。 而那些發展比較成熟的城市，經...
買地自建 謹記10要點
瀏覽: 3457 吳維安 時間: 12/4/2013 2:29:54 PM
拉斯維加斯的房價節節高升，市場上的二手房地產緊俏，有些投資者開始考慮買地自建。不管是要買地蓋個房子自己住，或是純投資轉賣，或是蓋個商業樓做生意，有十件事情要衡量一下。
首先是地點，買房大家都知道最重要的是地點，地點，地點，買地這個黃金守則...
簽訂購房合同應該注意什麼？
瀏覽: 2628 華人工商編輯 時間: 11/5/2013 3:18:43 PM
目前在國內買賣二手房，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場製度非常健全，這也體現在美國的住房買賣合同中。 簽訂購房合同時，一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。
以下...
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