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購買短售屋(Short Sale)有哪些注意事項 瀏覽: 2373 時間: 8/8/2013 3:50:39 PM 由於失業，房地?的價值訊速下降等因素的影響， 還有更多的業主發現自己不得不把房子進行短售。短售不同於取消抵押品贖回權(FORECLOSURE)，取消抵押品贖回權是當賣方貸款銀行已拿回產權直接銷售。房主為避免喪失抵押品贖回權， 通常都先嘗...
房子被法拍的五大惡性後果 瀏覽: 2101 時間: 8/8/2013 3:41:12 PM 壹、如果這是妳的主要住房（Primary Residence），壹旦妳讓銀行沒收並法拍（foreclosure）它以後，妳將在未來五年內不再符合去借房利美（Fannie Mae）擔保的主要住房貸款的資格。如果妳不是放任不管讓房子被沒收法拍，...
耐心等待 溺水屋终翻身 瀏覽: 2136 時間: 7/18/2013 1:44:33 PM 房價高漲使得溺水屋減少，上市出售的房屋增加，也向因開價戰而感到挫折的買主提供更多選擇。隨著上市房子增加，預期房價上漲的幅度將放緩。 房地產數據提供業者CoreLogic的首席經濟學家Mark Fleming表示，房價大漲使得供應增加，是個...
房市挖寶 看淡地點省錢 瀏覽: 2130 時間: 7/11/2013 3:07:19 PM 房地產業的金科玉律是「地點」二字。而在如今供不應求的房市中，熱門地段的房屋往往上市不久即高價售出。對於不想荷包大失血的買家來說，別太講究地點，退一步，海闊天空。 據雅虎財經報導，隨著多地房屋市場的銷售率在急增，高額出價、現金報價很快成為新...
房屋市價與銀行估價 差很大 瀏覽: 3330 時間: 7/10/2013 3:19:04 PM 房子漲價過快，銀行評估與實際市場價差最高達到30%，導致很多貸款買房者原本預計可貸款的金額突然少了數萬元，只能增加首付或者放棄購房，有業者一個月內接連碰到三起類似事件，感嘆房價飛漲也不一定有飯吃。 在聖蓋博市一家貸款銀行工作的羅先生表示，...
現金交易房產 買賣皆須警惕 瀏覽: 1942 時間: 7/9/2013 2:54:57 PM 全額現金購房，買家牛氣哄哄，賣主求之不得。在皇后區長島市、曼哈坦格林威治村，以及加州好萊塢，現金購房大批量出現。而對於買賣雙方來講，現金交易並非一定是好事。 賣屋換屋 抓緊時間 近來房市景氣，不少屋主看準時間有意賣小屋換大屋，也有屋主因...
撿便宜 法拍屋、短售屋交易旺 瀏覽: 3376 時間: 7/9/2013 2:53:55 PM 全國房屋價格開始上揚，但有意投資房地產者還是有機會透過購買法拍屋(foreclosure)和短售屋(short sale)的方式，以折扣價買到便宜的房屋，有些折扣甚至超過50%。 根據房市追蹤網站RealtyTrac，美國有15個都市的短...
在美國購買房產的流程 瀏覽: 4672 時間: 7/8/2013 4:29:17 PM 或許你喜歡有一個寬敞的空間，決定在某郊區鎮上買一套帶前後院的獨立屋；或許你喜歡城市生活，決定在市中心買一套不需要花太多時間打理的公寓房。 總之，當你準備好動手買房時，你基本上比較清楚自己要買的房屋種類，價位和地段。你已經在網際網路上做了大量...
現在是否買房好時機？ 瀏覽: 2154 時間: 7/5/2013 2:58:36 PM 房市正在復甦，但是房貸利率最近開始上揚，現在是買房的好時機嗎？ 全國房價比一年前上漲10.2%，不過仍遠低於金融危機前的高峰價。與1990年代8%的30年固定房貸利率或1980年代的17%相比，目前30年固定利率為4.12%，算是非常低，...
購法拍屋 審慎評估屋況 瀏覽: 2797 時間: 7/5/2013 2:57:09 PM 許多位法拍屋由於位在不錯的社區，價格又便宜，特別受到購屋人的青睞，而競相搶標。專家提醒消費者，很多法拍屋的屋況不佳，民眾在購買這類房屋之前，必須審慎評估。 聖路易居民克莉絲提娜和布萊恩‧傑金斯夫婦(Christina and Brian ...
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