耐心等待 溺水屋终翻身

房價高漲使得溺水屋減少，上市出售的房屋增加，也向因開價戰而感到挫折的買主提供更多選擇。隨著上市房子增加，預期房價上漲的幅度將放緩。

房地產數據提供業者CoreLogic的首席經濟學家Mark Fleming表示，房價大漲使得供應增加，是個良性循環。該公司發現，溺水屋比例最高的市場，待售房屋也最少。

到今年3月全國溺水屋的比例為19.8% ，低於一年前同期的23.7% 和2011年同期的25%。內華達的溺水屋比例全國最高，達到45.4% ，最低的蒙大拿州為5.6%。

聖地牙哥地區的溺水屋比例為19.5%，略好於全國和加州的21.3% 。今年5月該地區的中位房價達到40萬6500元，比前一年飆升21.3%。

歐瑞維克夫婦(Robert and Emerald Oravec)去年底本想出售其自宅，遷往離他們喜愛的衝浪地點更近的地方，但是他們還欠銀行19萬4000元，而公寓最多可能只賣得到18萬元。

但幾個月後當他們出售聖地牙哥自宅時，兩週內就接到五人出價，最後在5月以26萬元成交，使他們有錢可以投資在比原來舊家大一倍多的新家，到衝浪海灘減少40分鐘的車程。歐瑞維克說，他們太開心了，耐心等房價回升是值得的。

不過南加州近三分之一售出的房子是現金交易，使得要貸款的買主處於劣勢。 26歲的馬丁(Josh Martin)和妻子首次購屋，從去年8月以來已有九次出價購買未被接受，很多時候就是敗給付現金的買主。他們直到5月才在Chula Vista買到25萬元的集合住宅，馬丁說，購屋過程壓力很大，因為房價節節上升。


 資料來源： 世界新聞網