經紀人不會告訴你出什麼價

買家選擇了合適的房子後，如何確定出價是個頭疼的事。買家擔心如果出價太低，他們會冒無禮或者疏遠賣家的風險；如果他們出價太高，他們可能虧了。

想要依賴房地產經紀人，這對買家來說是正常的。在這些情況下，購房者往往希望他們的經紀人幫忙給一個合適的價格。

經紀人不會告訴你出什麼價

房產代理人可能會給買家選擇合適價格的指導，但不要指望代理人會給你定一個價。有經驗的買家代理會提供方向、市場信息並給出一個建議的價格範圍，但是最終的價格還是需要買家自己負責。

‧出價太低

如果你的房地產代理人鼓勵你提交一個虛報的低價，你如果因此喪失買入這棟房子的機會，因為別人出了更高的價，或者因為賣家拒絕對這個出價反應，你會指責你的代理。

‧出價太高

當一個出價馬上被賣家接受，買家會懷疑他們的初始價是不是該出得更少些。如果是代理人定的這個價格，並且賣家毫不猶豫就簽字同意，買家可能會懷疑自己的代理為誰的利益工作。

‧不是代理人自己要買

具體出價應該是買家的決定，因為這是買家要的房子。當交易關閉，是買家而不是代理人要按揭付款，並承擔起維護房屋的責任。不少購房者都很明智，完全有能力選擇合適的出價。

‧代理可能被起訴

毫無疑問，你會聽到從新手代理或那些不做房地產經紀的人那裏聽到不同的看法。這是因為這些人不知道什麼是更好的，所以不要跟隨他們的無知。

一些法規和州執照管理局建議代理商不要替買家決定出價。全國房地產經紀人協會的道德準則也不建議代理挑定價。經紀絕對反對這樣做。我們的法庭案件日誌滿是對那些忽視這些警告的決定的代理的判決，因為買家狀告他們超越其授權範圍。

勝任的代理提供足夠的指導和幫助，使買方能選擇合適的出價。因為無論你可能會聽到什麼，這始終是購房者的選擇。不是代理人的。

來源:美國資訊網