第三季法拍屋 七年新低

加州房價回升持續使中上價位溺水屋減少，導致2013年第三季法拍屋降至七年來新低。

聖地牙哥「快訊」（DataQuick）22日發表數據顯示，加州2013年7月至9月有8030幢法拍屋，比2012年7月至9月的2萬2949幢大降65%，創下2006年第四季的2006幢以來的新低，法拍屋最高點是2008年第三季的7萬9511幢。

法拍屋數據另一重要指標是發出多少房貸違約通知（default notice）。快訊說，加州2013年7月至9月發出2萬314件違約通知，比2012年7月至9月的4萬9026件減少58.6%。這是2013年第一季發出1萬8568件違約通知以來的最低點，也是2006年第一季發出1萬8856件違約通知以來的次低點。

快訊說，造成法拍屋和違約通知減少，最主要原因是房價回升使有法拍危機的溺水屋減少。加州2013年7月至9月中間房價達36萬元，比2012年7月至9月的28萬5000元上升26.3%。另一原因是政府加緊看管房貸業者，亦使法拍放慢腳步。

數據顯示，2013年第三季違約通知集中在低價屋。在中間房價20萬以下的郵遞區號，每1000幢有3.4件通知。在中間房價20萬元至80萬元的郵遞區號，每1000幢只有2.2件通知。在中間房價80萬元以上的郵遞區號，每1000幢更少到只有0.9件通知。

資料來源：世界新聞網