家庭辦公室的稅務好處 瀏覽: 2649 李豪會計師 時間: 2/23/2016 2:56:49 PM 開辦一個合格的家庭辦公室可以把不可抵扣的住房支出轉化為合法的經營抵扣；也可以將不可抵扣的通勤費用轉化為可抵扣商業里程數。適用的稅...

如何結合運用1031及121稅法來節稅 瀏覽: 2984 陳建友房地產經紀 時間: 2/20/2015 4:33:49 PM 自從美國國會於2004年通過「為美國人創造就業法案」（American Job Creation Act of 2004)後，結...

外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患 瀏覽: 3456 陳建友房地產經紀 時間: 2/19/2015 11:08:52 AM 中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出...

商業與住宅協議有何不同之處 瀏覽: 3237 陳建友房地產經紀 時間: 12/24/2014 5:20:28 PM 3個月前，有位自稱是商業地產經紀抱怨說，他曾經把一份看似標準的商業地產買賣協議發給一位賣方，為買方向某一商業地的賣方提出議價，結...

1/1/15起商業交易也須給代理表白新書 瀏覽: 5221 陳建友房地產經紀 時間: 12/9/2014 3:14:24 PM 自從1986開始實施以來，代理表白書「Agency Disclosure」一直是1到4單位住宅地產買賣交易中，地產經紀必須提供買...

合夥投資土地 不知法就吃虧 瀏覽: 2712 陳建友房地產經紀 時間: 11/13/2014 4:54:42 PM 自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的擁有了...

全新的加州住宅標準制定買賣協議即將出爐 瀏覽: 2720 陳建友房地產經紀 時間: 11/10/2014 4:01:21 PM 地產經紀您準備好了嗎？加州地產商協會歷年來不斷推出各種住宅交易中所須表格，以供其會員使用，其中一些是地產法有所規定必須使用的、與...

美國城市計劃大框架下的土地開發流程 瀏覽: 3484 陳建友房地產經紀 時間: 10/9/2014 5:22:04 PM 近年，隨著中國房地產市場逐步萎縮，由於中國市場未來的不肯定性，加上美國經濟的慢慢復甦，帶動了全美房市，顯現出房市從2007年的大...

外國人賣房不繳稅誰來為他埋單？ 瀏覽: 3908 陳建友房地產經紀 時間: 7/10/2014 9:40:42 AM 最近從報紙上經常可以看到類似中國人以大量資金投入美國房地產市場的新聞。這種趨勢非但由來已久，而且還顯得似乎方興未艾，看來還會持續...

中產階級何不降級當「無產階級」 瀏覽: 4645 陳建友房地產經紀 時間: 6/25/2014 9:23:25 AM 回想6年前11月份，美國總統選舉結果揭曉的當天晚上，歐巴馬被選為總統時所說的一句話，至今言猶在耳，他信誓旦旦地說：「Change...

房市降溫撩起EB-5的遐想 瀏覽: 2425 陳建友房地產經紀 時間: 5/27/2014 4:38:54 PM 近來媒體上所報導的經濟數據，令人不禁對房市未來的走勢感到疑惑。從年漲幅看來，雖然整體而言，2014與2013年相比，房價確實還在...

期盼55「稅」的到臨 瀏覽: 2926 陳建友房地產經紀 時間: 4/11/2014 11:08:07 AM 有位加州上訴法院的法官曾經在一篇決定書裡頭說過，世界上有兩樣東西是永遠跟隨著一個人進入墳墓的那一時刻，那就是愛情與稅務，確實任何...

房客種大麻房東收拾殘局 瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM 近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象，不...

了解征收權的局限 瀏覽: 2878 陳建友房地產經紀 時間: 3/28/2014 2:38:43 PM 政府征收私有地產的法律早已存在多年，普遍上是使用於基礎建設方面如道路、水電供應設備等，甚至於建設廉價住宅，但是利用土地征收權來解...

投資土地的利潤與風險-- 朱先生的故事 瀏覽: 3411 陳建友房地產經紀 時間: 3/10/2014 3:14:45 PM 自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的佣有了...

如何請會計師幫您用美國公司來申請美國綠卡 瀏覽: 3118 李豪會計師 時間: 3/10/2014 11:18:14 AM 最近中國來美新移民的增加，越來越多的移民希望在美國做生意，順便幫他的朋友和家人申請綠卡。這個意願的增加，也是因為報紙上常常曝露投...

不允許養狗房東成箭靶 瀏覽: 5219 陳建友房地產經紀 時間: 3/6/2014 11:46:34 AM 美國是一個重視人權的國家。故聯邦與各州包括加州，都設有禁止就業及住房歧視的法律。在就業與住房這兩個領域裡，具有某種特性或擁有某種...

租控條例複雜 遵循棘手 瀏覽: 3749 陳建友房地產經紀 時間: 3/5/2014 1:24:57 PM 2012年4月份，美國聯邦最高法院就城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法作出裁定。當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相...

「埃利斯」法：擺脫租控陰影的救星 瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀 時間: 3/3/2014 11:36:12 AM 在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何不一勞永益，讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回...

集合住宅能不能出租？ 瀏覽: 2782 陳建友房地產經紀 時間: 2/18/2014 10:20:48 AM 房市復甦以來，愈來愈多華人考慮購買房子作為投資物業，連華爾街某些投資基金也看好獨棟屋租賃市場。 過去幾年，具有相當規模的上市公...